Hochwertig sanierte Traumvilla auf riesigem Grundstück inmitten der Stadt - WS 4144
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 2.000 m².
Im vorderen Bereich befindet sich die Bebauung, bestehend aus dem Haupthaus, dem dahinter gelegenen, ehemaligen Kutscherhaus und einer Garage.
Im Anschluss gelangt man in den großzügigen Garten, ein seltenes Kleinod für ein mitten in der Stadt gelegenes Grundstück.
Gesamtnutzfläche:
Wohnfläche: ca. 560 m²
Nutzfläche (Keller und Garage): ca. 150 m²
Insgesamt sind die Räume hell und großzügig, mit dem Baujahr entsprechenden Deckenhöhen, teils mit Stuckbesatz.
Das Haupthaus hat drei Etagen, die als unabhängige Einheiten genutzt werden können.
Im EG gelangt man zunächst in einen großzügigen, mit einer offenen Küche ausgestatteten Lounge-Bereich, außerdem gibt es drei weitere Räume und zwei Bäder.
Im OG sind 4 Zimmer, eine Küche, ein Masterbad und zweites Bad vorhanden.
Das Dachgeschoss besitzt eine offene, großzügig Aufteilung, ebenfalls mit hohen Decken.
Außerdem ist noch ein zweigeschossiges Nebengebäude (aktuell eine Nutzungseinheit/Wohnung) vorhanden.
Ausstattung
Das repräsentative, ca. 1870 errichtete gründerzeitliche Gebäude wurde sowohl technisch als auch optisch komplett auf den neuesten Stand gebracht:
- Einbau einer leistungsstarken Wärmepumpe
- Vollständige Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen
- Einbau hochwertiger Bäder in allen Etagen
- Einbau neuer Fenster im Dachgeschoss
- Neueindeckung des Dachs
Lage
Absolut zentrale und doch ruhige Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Fußgängerzone.
Als Wohnort bietet Frankenthal vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein gutes Schulangebot. Es sind zwei Gymnasien, eine integrierte Gesamtschule, eine Waldorfschule, das Pfalzinstitut für Hören und Kommunikation sowie weitere Schultypen vertreten.
Das städtische Bildungsangebot wird in den umliegenden Städten der Metropolregion durch hochrangige Einrichtungen der Forschung und Lehre erweitert: 22 Universitäten und Hochschulen, 30 namhafte Forschungseinrichtungen wie das Europäische Laboratorium für Molekularbiologie, vier Max-Planck-Institute und das Deutsche Krebsforschungszentrum sind von Frankenthal aus gut erreichbar.
Frankenthal bietet hervorragende berufliche Perspektiven. Die Stadt kann auf eine lange Tradition als Industriestandort, insbesondere im Bereich Maschinenbau und Metallverarbeitung zurückblicken. Wichtige Arbeitgeber sind unter anderen der global agierende Pumpenhersteller KSB SE, die Howden Turbo GmbH, die Bender GmbH oder die Renolit AG.