Hochwertig sanierte und vollständig möblierte 3 Raum-Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene vollständig sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss und beläuft sich nun auf ca. 80qm, die sich in 3 Zimmer, eine Diele und ein Duschbad aufteilen. Die gesamte Wohnung wurde vollständig saniert, modernisiert und renoviert, sowie auch komplett neu möbliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Wohnzimmer durch das Öffnen einer Wand enorm vergrössert und gleichzeitig modern mit einer offenen Küche gestaltet. Aus der ursprünglichen Küche ist nun das Kinderzimmer oder Bürozimmer geworden. Diesbezüglich sind ab der Hauptleitung alle Wasserleitungen , sowie auch Wasserablaufrohre erneuert worden. Auch die gesamte Elektrik wurde ab dem Zähler in Keller vollständig erneuert und auf einen modernen zeitgemäßen Stand gebracht. In der Diele besteht daher auch die Möglichkeit, unter dem Sicherungskasten noch einen Internet-Router oder Server zu montieren , von dem aus alle Räume mit einem Datenkabel versorgt werden. Die Wohnung erreicht man bequem über das lichtdurchflutete und sehr gepflegte Treppenhaus. In der Wohnung angekommen wird man von einer länglichen Diele perfekt aufgeteilt, in alle Räumlichkeiten der Wohnung geleitet. Der Diele gefolgt, befinden sich auf der rechten Seite der Diele die beiden zur Hausrückseite gelegenen Schlafzimmer, von denen das kleinere Schlafzimmer über den Zugang zu dem Balkon verfügt. Durch die Lage zur Hausrückseite, sind diese Räume sehr ruhig gelegen und bieten daher zu jeder Zeit die Möglichkeit eines entspannten Schlafes ohne jegliche Straßengeräusche. Am Kopfende der Diele befindet sich das Duschbad, mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Handtuchhalter-Heizkörper und einem Waschbecken, inklusive Unterschrank. Direkt links neben dem Duschbad zur Hausvorderseite gelegen, befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die drei Fenster im Wohnzimmer sind gegen neue 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ausgetauscht worden. HINWEIS: Der Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsverzicht von 12 Monaten. Das Recht zur Nachmietersuche bei einem früheren Auszug bleibt selbstverständlich bestehen.
Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - 3. Etage mit Balkon - 3-fach verglaste neue Isolierfenster mit Kunststoffrahmen - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper - separater abschließbarer Kellerraum - neu installiert energiesparende Speichersteinheizkörper in der gesamten Wohnung - neu verlegter Landhausdiele Parkettbodenbelag in der gesamten Wohnung - inklusive folgendem Mobiliar: Sofagarnitur, Couchtisch, TV-Board, 2 Betten, 2 Kleiderschränken und einem Dielenschrank - neue Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Waschmaschine - Warmwassererwärmunmg über einen modernen neuen Durchlauferhitzer - komplett neue Elektrik inklusive Unterverteilung - Datenkabel in allen Räumen - in weiß gestrichene glatt verputzte Wände und Decken
Lage
Rund um den Handweiser und den Zubringern zeigt sich das zentrale Düsseldorf Heerdt. Dort gibt es alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehrere Cafés. Beliebte Spaziermeile ist das Heerdter Teilstück der Rheinallee, an der stattliche Villen stehen. Der Rhein ist von hieraus in nur wenigen Minuten zu erreichen, genau wie die Einkaufsmöglichkeiten die sich überwiegend an der Hauptstraße befinden die direkt nach Oberkassel führt und auch sehr bequem fußläufig zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist absolut hervorragend, da die dort fahrende Straßenbahnlinie Sie in wenigen Minuten nach Neuss oder auch ins Zentrum von Düsseldorf bringt. Die Autobahnauffahrt auf die A52, welche in Richtung Mönchengladbach / Krefeld und Venlo führt, ist auch nur einen km entfernt
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne per schriftlicher Anfrage direkt einen Besichtigungstermin, um sich von dieser gemütlichen und hochwertig eingerichteten Wohnung zu überzeugen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich gerne jeder Zeit telefonisch zur Verfügung.