HOCHWERTIG SANIERTE WOHNUNG IN SUPER LAGE + NEUER EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist ein Souterrain in einem Altbau aus dem Jahr 2024. Die Wohnfläche beträgt großzügige 90 m² und die Energieeffizienzklasse ist mit A sehr gut. Ein Parkplatz steht zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich auf der Etage 0 eines dreistöckigen Gebäudes, welches 2024 zuletzt modernisiert wurde. Eine Holz-Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme und ein Keller mit einer Fläche von 5.8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Souterrain verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die modernen Badezimmerausstattungen und die hochwertigen Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in den Räumen. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Die Holz-Pelletheizung sorgt für eine umweltfreundliche Wärmequelle. Ein Parkplatz ist vorhanden und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Altbauflair.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich sind Rollläden an den Fenstern installiert. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen und Vinyl. Es gibt außerdem eine Gästetoilette, die zur Verfügung steht. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden.
Lage
Die Souterrain-Immobilie befindet sich in einer Mischlage im Stadtteil Werl. Werl ist eine Stadt im östlichen Teil des Landkreises Soest in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Werl liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A44 und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Werl selbst ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Werler Schloss und der Basilika St. Walburga. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und verschiedenen kulturellen Angeboten. Die Umgebung von Werl ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Region Soest, zu der auch Werl gehört, zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Neben ausgedehnten Wäldern und saftigen Wiesen bietet die Region auch zahlreiche historische Städte und Baudenkmäler. Darüber hinaus locken der Möhnesee und der Arnsberger Wald Naturliebhaber und Erholungssuchende an. Werl und Umgebung bieten somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden) Zusatz Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 - 950 880 1 Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden. Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens. Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation. Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen: Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR: E-mail:[email protected] Fax: 02922-9508887 Telefon:02922-9508801 Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.