Hochwertig saniertes Reihenendhaus mit Erweiterungspotential - herrlich gelegen am Waldrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In besonders schöner Lage können wir Ihnen hiermit ein sofort bezugsfähiges und vollständig saniertes Reihenendhaus zum Kauf anbieten.
Keine unwägbaren Bauplanungen und -kosten, einzig der Umzugswagen ist zu bestellen.
Das Haus wurde vom Eigentümer in allen Etagen grundlegend saniert und die Haustechnik erneuert sowie die nutzbare Fläche durch Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Der Charakter des Hauses der 50er Jahre wurde dabei erhalten.
Die direkte Nähe zum Kalksee bietet ein ideales Wohnumfeld in einer begehrten wasser- und waldreichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Der Zugang zum in den 50er Jahren errichteten Gebäude erfolgt über den Vorgarten, etwas zurückgesetzt von der Straße.
Die Haustür führt in eine kleine Diele von welcher der Zugang zum Erdgeschoss und zur Treppe ins Obergeschoss gegeben ist.
Die Küche liegt auf der Vorderseite des Hauses; sie ist mit hochwertigen, modernen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Zur Gartenseite liegt das Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse. Hier können Sie, ruhig am Waldrand sitzend, in Ihren Garten sehen.
Das Obergeschoss des Hauses hat zur Gartenseite ein geräumiges Zimmer und zur Straßenseite ein besonders attraktiv ausgebautes, modernes Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Gäste-WC. Der Flur bietet Platz für einen Schrank. Von ihm geht die Treppe zum attraktiv ausgebauten Dachgeschoss, welches durch die großen Dachfenster und den hohen Ausbau bis zum First ein besonderes Raumgefühl bietet.
Alle Räume im Haus haben gespachtelte und gestrichene Wände und Fußböden mit hochwertigem Vinylbelag oder Fliesen (Bad). Die originalen Holzkastenfenster wurden aufbereitet und mit zusätzlichen Dichtungen versehen. In den optimal nutzbaren Kellerräumen - ein separater Zugang in den Garten ist vorhanden - befindet sich die Haustechnik, welche den sehr gepflegten Eindruck des gesamten Hauses bestätigt.
Das Objekt ist an alle öffentlichen Medien angeschlossen, die davor liegende Straße wurde gerade neu ausgebaut.
Eine Zufahrt zum Grundstück ist über ein seitliches Tor gegeben, neben welchem die Garage zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Von dort ist es durch den Wald nicht weit bis zum See
Lage
Östlich des Berliner Stadtgebietes liegt die Gemeinde Rüdersdorf in idyllischer Umgebung. Die reizvolle Landschaft wird geprägt durch großflächige Waldgebiete, wie den Berliner Stadtforst und die Rüdersdorfer Heide, sowie die Seenkette, gebildet durch den Stienitzsee, den Kalksee und den Flakensee. Das Wohnviertel, in welchem das hier angebotene Objekt liegt wurde in den 50-er Jahren auf der östlichen Seite des Kalksees zwischen Woltersdorfer Schleuse, Krankenhaus Rüdersdorf und dem Ortszentrum errichtet.
Eine gut entwickelte Infrastruktur spricht für den Ort - öffentliche Einrichtungen, Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, ein Gymnasium sowie Kindertagesstätten sind gut erreichbar.
Eine Buslinie fährt zum Ortszentrum und zum S- und Regionalbahnhof Erkner; die Straßenbahn fährt von Woltersdorf oder vom Ortszentrum zum S-Bhf. Rahnsdorf bzw. S-Bhf. Friedrichshagen. Über die Autobahn A 10 bzw. die Bundesstraße B1/5 ist in Rüdersdorf auch für den Pkw-Fahrer eine schnelle Verbindung nach Berlin und ins Umland gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Aus Sicht der Gemeinde Rüdersdorf ist ein Anbau eines Wintergartens oder zusätzliches Zimmer möglich, vorausgesetzt der Abstand von mindestens 3m zur Grundstücksgrenze wird eingehalten.
Die bauliche Anlage ist genehmigungspflichtig und beim Bauordnungsamt in Strausberg zu beantragen.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017