***Hochwertig und chic - 3-Zi.-Whg. mit Balkon***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der ruhigen und zentrumsnahen Kolpingstraße wartet diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ihren neuen Besitzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung suchen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich direkt vorm Haus befindet. Dies gehört zu der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss: Wohnung 1.4: - Helle und perfekt geschnittene Räume - Kochen/Essen/Wohnen - mit bodentiefen Fenstern - Küche kann vom Vormieter abgelöst werden - Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Pissoir - Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum - Großes Schlafzimmer - Zentraler Flur - Ca. 14 qm großes Massivbau-Kellerabteil - Eigener PKW-Außenstellplatz
Ausstattung
Nicht nur von außen ist das Haus ein wahres Schmuckstück, das sich passend in die Umgebung einfügt. Auch die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hier die Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Niedriger Energiebedarf durch KfW-Effizienzhaus-Standard 55 * 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Modernes Heizsystem mit Gas, Wärmepumpe und Solaranlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Fensterbänke aus Naturstein * Hochwertige Bad,- und Sanitärausstattung (inkl. Pissoir und bodenbündiger Duschwanne) * Duschabtrennung aus Glas, Kristallspiegel * Handtuchheizkörper * Anschluß für Waschmaschine und Trockner * Hochwertiges Echtholzparkett in der gesamten Wohnung (außer Bad) * Video-Gegensprechanlage * SAT-TV * Schnelles Internet (DSL oder Kabel) * Extra viele Steckdosen * Weitere Stellplätze sind vorhanden
Lage
92331 Parsberg Mitten in Parsberg, 3 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt, entstanden von 2021 bis 2023 2 Wohnhäuser mit jeweils 5 modernen Wohnungen. In einem sehr kleinen Radius von maximal Minuten Fußweg erreichen Sie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Restaurants und Ärzte. Parsberg verfügt über Kitas, Grund-, Mittel- und Förderschule. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Stadt ansässig. Weiterhin bietet Parsberg eine sehr gute Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss an die A3, auf der Sie Regensburg in 30 Minuten und Nürnberg in 45 Minuten erreichen. Der zu Fuß nur gut 5 Minuten entfernte Bahnhof bietet Regional-Express-Verbindungen nach Regensburg, München und Nürnberg, kurzum, die zentrale Lage Ihrer neuen Wohnung ist nicht zu toppen!
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.