Hochwertig wohnen! 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit S- W Terrasse und Tiefgarage in beliebter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
. 2014 in massiv konventioneller Bauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
. zwei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
. attraktives Pultdach
. Fassadengestaltung in ansprechender Kombination aus Verblendstein und Wärmedämmverbundsystem in hellem Putz
. weiße, 3-fachverglaste Kunsstofffenster
. elektrische Außenjalousienen vor allen Fenstern
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasbrennwert- Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 71,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 78,6 kWh/ (m²*a), Klasse B
. komfortable und angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Gegensprechanlage mit Videofunktion
. ca. 6 m² großer Kellerabstellraum
. Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss
. ein Tiefgaragen- Stellplatz wird für EUR 40.000 mitverkauft
Ausstattung
. die hier angebotene Wohnung befindet sich barrierearm im Erdgeschoss
. freundlich lichtes Treppenhaus mit polierter Natursteinausstattung als einladendes Entrée
. sehr heller Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse - diese ist durch Ihre Größe gut nutzbar und hat die optimale Süd- West Ausrichtung
. offene moderne Marken-Einbauküche mit Kochinsel, hohem Backofen und Kühl- Gefrierkombination - die Elektrogeräte sind von Siemens
. sehr geschmackvoll und modern ausgestattetes Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und praktischer Nische für Waschmaschine und Trockner - ein separates Gäste- WC ist natürlich ebenfalls vorhanden
. hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, elegant helle Fliesen in Gäste-WC und Badezimmer
. ansprechende Weißlack- Innentüren und Zargen
. ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung
Lage
. die hier angebotene Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel in beliebter und zentraler Ortslage
. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulformen und Ärzte befinden sich in der Nähe; das Alstertal-Einkaufszentrum ist ca. 3 km entfernt
. sehr gute Anbindung an alle öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn - so gelangen Sie z.B. mit der S-Bahn S1 in ca. 20 Minuten in die Hamburger City
. die Umgebung von Poppenbüttel bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie z.B. Golf (Golfhotel Treudelberg), Reiten, Tennis etc.
. der Alsterlauf lädt zu erholsamen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz
Sonstiges
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Sonstiges
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer beliebten und gefragten Wohnlage von
Hamburg- Poppenbüttel.
Sie besticht durch Ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die hochwertige und komfortable Gesamtausstattung.
Die Wohnung läßt wenig Wünsche offen: barrierearm zu erreichen, großzügige und gut belichtete Raumgrößen mit repräsentativem Wohn- /Essbereich, hochwertige und geschmackvolle Einbauküche, geräumiges Vollbad, Gäste- WC, komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen, Süd- West Terrasse, Fahrstuhl, Tiefgarage, usw...
Die Wohnung wurde neu weiß gestrichen und somit ist ein Einzug ohne Renovierungsaufwand sofort möglich.
... anschauen, einziehen und sich wohlfühlen!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.