"Hochwertig wohnen in Walddorfhäslach!" Sehr gepflegte 3 ½ Zi.-Whng. Einzug kurzfristig möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde massiv in 2 ½ geschossiger Bauweise und voll unterkellert errichtet - die Kelleraußenwände sind wärmegedämmt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) in einer sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen welches massiv erbaut wurde und nur von Eigentümern bewohnt wird.
Zur Wohnung gelangen Sie über ein edles, helles Treppenhaus. Zur Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht am Treppenhaus vom Obergeschoss ins Dachgeschoss - hier können Sie schon einen Garderobenbereich einrichten - sowie eine Schrankfläche im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus.
Der herrschaftliche, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche, großflächige Fenster, einer Raumhöhe von ca. 3,87 m Deckenhöhe mit Sichtgebälk und einem Schwedenofen, vermittelt ein besonderes und wohliges Raumgefühl.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich erschließt sich das Eltern- und Kinderzimmer, die Küche und das Tageslichtbad/WC sowie der sonnige Südbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne und in die Ferne.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung
* Effiziente Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Holz-Isolierglasfenster/teilweise neue kunststoffummantelte Isolierglasfenster (Renovierung 2019) mit Rollläden (teilweise elektrisch) oder Raffstore und mit Fliegengitter
* Hochwertige Bodenbeläge (Parket, Laminat, Fliesen)
* Tageslichtbad mit großer Dusche (90 x 90), Regenbrause und Designer- Aufsatzwaschbecken, WC, Einbauschränken und Handtuchheizkörper (Anschlüsse für Badewanne vorhanden)
* Nolte Einbauküche mit allen E-Geräten (Herd mit Cerankochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe und Spülmaschine)
* Ca. 12 m² großer ausgebauter Keller-/Hobbyraum - beheizt und mit schönem Tageslicht (von 2 Seiten Fenstern)
* Stauraum im Spitzboden - von der Wohnung begehbar
* Gemeinschaftskellerraum, Abstellfläche für Fahrräder, Waschküche
* Schnelle Internetverbindung bis zu 100 Mbit/S
* Autoabstellplatz direkt vor dem Haus
Lage
Die gepflegte Wohneinheit liegt ruhig und sonnig in einer Sackgasse von Walddorf.
Der hohe Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert sowie eine sehr gute lokale Infrastruktur machen diese Gemeinde so beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Post, Café, Restaurants und Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen.
Walddorfhäslach befindet sich im Einzugsgebiet von Reutlingen, Tübingen, Böblingen/Sindelfingen und vom Großraum Stuttgart.
B27, B312, B464 und Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung in alle Richtungen.
Es wird an einem Glasfaserausbau sowie einer Errichtung eines Nahwärmenetzes zur Anbindung privater Haushalte gearbeitet.
Ein breitgefächertes Freizeitangebot sowie zahlreiche Vereine und die nahe Natur (Naturpark Schönbuch) machen diesen Standort so attraktiv und beliebt.
Sonstiges
Sonstiges Hier findet der Dachgeschoßliebhaber etwas ganz Besonderes - ein tolles Dachgeschoßflair mit hohen Räumen und großen Giebelfenstern, die für eine Flut von Licht sorgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1