Hochwertige 1-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Echtholzdielung EB-Küche und Balkon im Mühlwegviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau, der mit Liebe zum Detail saniert worden ist und mit einer prächtigen Fassade auf den ersten Blick beeindruckt. Das liebevoll renovierte Vierfamilienhaus besteht aus unterschiedlichen Wohneinheiten. Die optimalen Grundrisse der Wohnungen laden Sie ein, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu erfüllen. Hier können Sie wohnen, wie die meisten im Urlaub wohnen wollen: zentrumsnah und im Grünen. Die aufwändige, denkmalgerechte Sanierung gepaart mit anspruchsvoller Erhaltung sowie dem angemessenen Umgang mit der Vergangenheit hat eines der originalsten und schönsten halleschen Gründerzeithäuser wiederbelebt. Die Wohnung garantiert trotz der zentralen Lage ein ruhiges und modernes Wohnen. Ein parkähnlicher Innenhof mit angrenzenden Gärten und Grünflächen bietet Ihnen Platz zum Entspannen und Verweilen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Top-Tageslicht-Bad mit Viertelkreiseckdusche, hochwertig aufgearbeitete Originaleingangstür und Dielenfußboden. In Bad, Flur und Küche sind die Böden gefliest, alle Räume (außer der Flur) haben Fenster. Sie erreichen die Wohnung durch das stilvoll wiederhergerichtete Treppenhaus. Ein Denkmal mit modern aufgeteilten Wohn- und Nutzräumen. Die Fotos vermitteln einen ersten Eindruck der Wohnung, sind nur nicht aktuell. 37,00 m² Gesamtwohnfläche mit ca. 2,75 m Raumhöhe: 18,50 m² Wohnraum, 3,86 m² Bad mit Fenster, 3,30 m² Flur, 9,34 m² Küche mit Balkontür, 4,00 m² Balkon (wird zu 50% berechnet), 4,00 m² (ca.) Keller mit Fenster. Im Haus gibt es eine Gaszentralheizung mit effektivster Brennwerttherme. Es ist gewünscht den begrünten Hof mit zu nutzen. Das Haus hat vier Wohnungen, und es ist sehr ruhig. DSL mit min. 100 MBit verfügbar.
Lage
Die Straße liegt ca. 400m nördlich der Altstadt und ist wenig befahren. Das über 130 Jahre lang gewachsene Wohnumfeld bietet in unmittelbarer Nähe alle Dinge für das tägliche und besondere Leben. Es gibt in unmittelbarer Nähe Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sowie die direkte Anbindung an den öffentlichen Personen- Nahverkehr. Die Anbindung ist sehr gut - egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto. Das „aufstrebende“ Mühlwegviertel, eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt, liegt in direkter Nähe zu Oper, Theater, Universität, Stadtverwaltung, Rathaus, Marktplatz, Botanischer Garten, Naherholungsgebiet Peißnitz, Steintor, Händelhaus, Händelhalle, Bars, Kneipen, Kinder- und Bildungseinrichtungen, usw. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gründerzeit-Wohnhauses. In der Nähe sind Geiststraße, Mühlweg und Neumarkt. Damit unweit des Marktplatzes gelegen, befindet sich das Wohnobjekt in attraktivster Lage. Die Wohngegend ist geprägt durch ihren urbanen Charme, Ursprünglichkeit trifft auch auf Moderne. In dieser Vielfalt zu wohnen bietet Lebensqualität und Sicherheit.
Sonstiges
Alle genannten Dinge zeigen, wie erstklassig an dieser Adresse gewohnt wird. Das Mühlwegviertel hat sich als äußerst beliebtes Wohnviertel etabliert. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Zwischenzeitliche Vermietungen der inserierten Angebotswohnung behalte ich mir jedoch selbstverständlich vor. Es wird ein Kündigungsausschluss für 18 Monate vereinbart. Ich inseriere als privater Anbieter absolut seriös, da nach erster Kontaktaufnahme eine eingehende Besichtigung erfolgt und vor Kautions- und Mietzahlung auf jeden Fall ein schriftlicher Mietvertrag geschlossen wird. Direkt vom Eigentümer gibt es hier keine Maklerprovision. Haben Sie Fragen, z.B. zu weiteren Merkmalen der Wohnung oder zum Mietvertrag, nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf. Diese Informationen sind ausschließlich zur Vermietung der beschriebenen Wohneinheit vorgesehen. Die Speicherung von Objekt- und Kontaktdaten über die Zeit der Onlineschaltung dieses Wohnungsinserates ist nicht erwünscht und widerspricht der DSGVO. Makler sehen von der Kontaktaufnahme ab.