Hochwertige 115m² Dachgeschosswohung mit besonderem Ambiente in Konz-Niedermennig
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die geräumige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 115 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. Das Premium-Appartement liegt über dem 1.OG und besticht durch lichtdurchfluteten Räume und moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer: 1 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (Gästeschlafzimmer), Ankleideraum mit Piano und Schminkspiegel, Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Badezimmer, Gäste WC und Haus-Wirtschaftsraum (Zwischenraum zwischen Flur und Küche)
Das moderne 115m² Appartement ist verfügbar vom 1.1.25 bis 30.4.25.
Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafambiente. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Stauraum für bereits vorhandene Küchenutensilien. Die Küche ist komplett ausgestattet.
Die Terrasse ist über den Wohnbereich erreichbar und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre ideale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist ideal für Einzelpersonen aber auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage legen.
Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offene, moderne Küche mit Kochinsel, Barhockern, ausziehbarem Esstisch und gemütlicher Couch. Für Entertainment sorgt ein 65-Zoll-Smart-TV.
- Schlafzimmer: Mit einem komfortablen 200x220 cm Boxspringbett und eigenem TV.
- Arbeitszimmer: Ausgestattet mit zwei Schreibtischen, Monitor, Schlafcouch und Fernseher - Ideales Homeoffice
- Ankleidezimmer: Großzügiger Stauraum mit Schrank, Kommode und E-Piano.
- Stilvolles Bad: Mit Badewanne und Toilette.
- Gäste-WC.
- Große Dachterrasse: Lounge-Möbel und Grill, sowie toller Ausblick auf die Weinberge
- Zusätzliche Räume: Ein Zwischenraum mit Waschmaschine und viel Stauraum, sowie ein Eingangsbereich mit Garderobe, Spiegel und Kommode
- Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was du für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird. Nebenkosten sind bereits im Mietpreis enthalten.
- Waschmaschine, Bügeleisen...
- Internetanschluss mit einer Geschwindigkeit von 100mBit, sowie Netflix und Amazon PRIME zur Verfügung.
- SAT TV
Lage
Die 115 m² große Wohnung liegt im ruhigen Konz-Niedermennig, eingebettet in malerische Natur und umgeben von Weinbergen. Trotz der idyllischen Lage ist sie ideal für Pendler: Luxemburg Stadt ist nur 35 Minuten mit dem Auto entfernt.
Konz ist eine lebendige Stadt mit einer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Sie beherbergt alte Bauwerke wie die römische Villa Urbana sowie das Deutschherrenhaus. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Konz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Die Region um Konz zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus. Weinberge prägen das Bild der Umgebung und laden zu Weinproben und Wanderungen ein. Die Mosel ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Nähe zu Luxemburg und Frankreich macht die Region zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die benachbarten Länder.
Entfernungen:
Stadt Konz: 5 Minuten
Stadt Trier: 10 Minuten
Grenzübergang Luxemburg: 18 Minuten
Nächste Einkaufsmöglichkeiten: 6 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt von 01.01.2025 bis 30.04.2025 4 Monate - die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Für die Endreinigung wird eine Pauschale von 200 € berechnet.
Die Wohnung kann von 1 Person oder als Paar mit Kind angemietet werden und ist eine reine Nichtraucherwohnung. Tiere sind nicht zulässig.
Wir bitten um eine individuelle Verfügbarkeitsanfrage unter Angabe folgender Informationen:
Einzugsdatum
Nachweis einer Haftpflichtversicherung
Mieterselbstauskunft / Gehaltsbescheinigung
vollständige Kontaktinformationen (EMAIL-Adresse und Telefonnummer)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort