Hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Dachterrasse & Tiefgarage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im 1. OG eines ruhig und zentral gelegenen, kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügig gestaltete und hochwertig ausgestattete Wohnung. Absolutes Highlight ist die rund 100 m² große, nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Der Eingangsbereich geht über in die geräumige Wohnküche mit komplett ausgestatteter Miele-Einbauzeile – hier befindet sich auch der Zugang zur Dachterrasse. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit kleinem Süd-Balkon. Das hell geflieste Bad ist in zwei Bereiche unterteilt – im hinteren Bereich befinden sich Dusche und WC, durch eine Tür vom vorderen Bereich getrennt. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig – unter dem Fliesenboden befindet sich die angenehme Fußbodenheizung, die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zusätzlich zu dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum gibt es im sehr hochwertig gestalteten Keller einen großen, gemauerten Abstellraum sowie einen Waschmaschinenraum. Sehr angenehm: Die gesamten Reinigungsarbeiten außerhalb der Wohnung werden von einem Hausmeisterservice erledigt. Ein PKW-Stellplatz in der trockenen Fußes über den Keller zu erreichenden Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Ausstattung
Das Wichtigste in Kürze: - großes Wohnzimmer mit Süd-Balkon - große Dachterrasse mit Markise (ca. 100 m²) - Wohnküche - Miele-Einbauküche inklusive - Abstellraum - Fliesen in allen Räumen - Fußbodenheizung (Gas) - elektrische Rollläden - Kabelanschluss - großer, gemauerter und gefliester Kellerraum - Waschmaschinenraum im Keller (neuwertiger MIELE-Trockner kann für 10,-- € p.M. angemietet werden) - Tiefgaragenstellplatz vom Keller direkt erreichbar (70,-- €) - Haustier: 1 Katze möglich - Staffelmiete (+ 15 € p.a. - ab 1.7.2026) - Mindest-Mietdauer: 1 Jahr - Max. 2 Personen (mit guter Bonität!)
Lage
Mörfelden-Walldorf ist eine beliebte und gesuchte Wohnlage für Mieter, die die Nähe zu den Großstädten der Umgebung suchen, aber trotzdem „im Grünen“ wohnen möchten. In nahezu gleicher Entfernung von Frankfurt und Darmstadt sowie in der Nähe zum Flughafen Frankfurt gelegen, zeichnet sich Mörfelden-Walldorf dennoch durch eine vergleichsweise ruhige Lage aus. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit je einer S-Bahnstation in den Ortsteilen Mörfelden und Walldorf (S7 nach Frankfurt bzw. Groß-Gerau/Mannheim), eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselsheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben. Ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot an Gastronomie und Handel ist vorhanden, ebenso mehrere Kindergärten und Schulen. Der umgebende Wald - u.a. mit dem Naturschutzgebiet Mönchbruch - bietet eine hervorragende Basis für Erholung und Freizeitgestaltung, das Mörfelder Waldschwimmbad sowie der Walldorfer Badesee runden das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Vermieter bzw. Dritten gegebenen Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir bei aller Sorgfalt nicht übernehmen.