Hochwertige 2-Raum-Wohnung im Niedrigenergiehaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Raumwohnung im ersten Obergeschoss eines vollständig sanierten Mehrfamilienhauses zeichnet sich vor allem durch die gehobene Ausstattung aus. Die Wohnung besteht aus Flur, Küche, Tageslichtbad und je einem großen Schlaf- und Wohnzimmer. Das Bad verfügt über Badewanne und ebenerdige Rainshower-Dusche und ist in der zeitlosen Farbkombination schwarz/weiß gefliest. Die abgebildete Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Die vollständige Sanierung des Gebäudes wurde 2020 mit der energetischen Fassadensanierung abgeschlossen, sodass es den aktuell geltenden Anforderungen der Energieeinsparverordnung entspricht. Die Heizkosten bleiben dank der energetisch optimierten Fassade und 3-fach verglasten Fenstern niedrig. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt stets für behagliche Wärme. Bei einem Tausch von Wohn- und Schlafzimmer gegenüber dem Grundriss könnte, außerdem ein Kamin angeschlossen werden. In der Miete inkludiert sind außerdem zwei großzügige Stellplatze auf dem Grundstück und eine eigene Wallbox für Elektromobilität, ein gemeinschaftlich genutzer Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum im Treppenhaus und ein ebenerdig erreichbarer Kellerraum für Fahrräder und dergleichen. Der Bezug ist voraussichtlich zum 01.04.2025 möglich.
Ausstattung
Fußbodenheizung, Laminat-/Fliesenboden, große bodengleiche Dusche 100x100cm, Badewanne, E-Auto Ladestation, Internet bis 1000 MBit/s, Keller, Wasch- und Trockenraum
Lage
Das Objekt liegt in Thalheim/Erzgebirge an einer wenig befahrenen Nebenstraße. In ca. 4 Minuten ist der REWE-Markt sowie ein Bäcker fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle in 3 Minuten, der Haltepunkt der Erzgebirgsbahn sowie das Stadtzentrum in 10 Minuten.
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen der Wohnung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Ausfüllen eines Interessentenfragebogens möglich sind. Alle weiteren Fragen beantworte ich natürlich - gern auch im persönlichen Gespräch - vorab.