Hochwertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Schafflund
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in dieser Wohnanlage aus dem Baujahr 2020. Das Wohngebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen in attraktiver Wohnlage in Schafflund und wurde in hochwertiger und massiver Bauweise in einer modernen Stadthausvillenarchitektur erbaut. Bei der Erbauung wurde besonderes Augenmerk auf die hochwertige energetische Qualität gelegt. Durch die aufwendige Erstellung nach den hohen Anforderungen an KfW-40-Standard ergeben sich für Sie nachhaltig günstige Betriebskosten. Jede einzelne Wohnung hat ihren ganz eigenen Charme. Dieser ist geprägt durch den attraktiven Grundriss sowie die stilvolle, hochwertige und altersgerechte Ausstattung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer mit Dusche sowie Flur und Abstellraum. Zu dem gehören ein PKW-Stellplatz (NR. A2) und ein Abstellraum im Aussenbereich zur Mietwohnung. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 4 Jahre angepasst wird. 01.01.2028 um 35,00 € = 710,00 € 01.01.2032 um 35,00 € = 745,00 € 01.01.2036 um 35,00 € = 780,00 € 01.01.2040 um 35,00 € = 815,00 € Als Mieter melden Sie den Strom direkt beim Anbieter an. Die Verwaltung erfolgt über IVM Nord GmbH Immobilien Verwaltung & Management Nord GmbH
Ausstattung
- KfW-40 Standard - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche - zentrale Lüftungsanlage für jede Wohneinheit - HWR bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - LED Spots im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer - 1 weiterer Abstellraum mit Strom/Licht im Außenbereich - 1 PKW-Stellplatz (A2) - Personenaufzug
Lage
Schafflund mit seinen rund 2.700 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll zwischen Nord- und Ostsee. Schafflund ist geprägt von seinem ländlichen Charakter, kleinen bis mittleren Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie dem Tourismus. Schafflund liegt zwischen Flensburg und Niebüll und durch die verkehrsgünstige Lage für Bauwillige sehr attraktiv. Über die B199 ist die Autobahn A7 schnell zu erreichen und im Stundentakt fährt ein Schnellbus, Schüler und Bürger sowohl Richtung Niebüll wie auch nach Flensburg. In Schafflund sind zahlreiche Institutionen und Vereine vor Ort aktiv, wodurch das Dorfleben attraktiv gestaltet wird. Daneben finden Sie nahezu alles um den täglichen Bedarf vielfältig zu decken. Schafflund hat durch einen großen Sportverein und viele aktive Vereine und Verbände viel zu bieten für klein und groß, für jung und alt. Neben Schulen, Kindergärten und Seniorenheimen, verfügt Schafflund über ein Freibad viele Spielplätze, medizinische Grundversorgung für Mensch und Tier, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein reizvolles Wanderwegenetz führt in vielen Bereichen entlang des idyllischen Urstromtales des Schafflunder Mühlenstromes.