Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung - 2. OG
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnungsnummer: C.2.2
Nachbarschaftliches Wohnen im Grünen: Genossenschaftlich, inklusiv, sozial
Für jede Wohneinheit ist von den Bewohner*innen eine Genossenschaftseinlage zu erbringen - bei ihrem Auszug haben Wohngenoss*innen die Möglichkeit, ihre Genossenschaftsanteile durch eine Kündigung zurückzuerhalten. Mit dem Genossenschaftskapital der OEKOGENO eG werden die Wohnprojekte vorfinanziert. Die Höhe der Einlage richtet sich nach der Wohnungsgröße und liegt für diese Wohnung bei 37.000 €. Zudem ist eine Mitgliedschaft bei der OEKOGENO eG mit 5 Anteilen (einmalig 173,55 €) erforderlich. Detaillierte Informationen zur Einlagenhöhe und den Vorteilen des genossenschaftlichen Wohnens finden Sie auf unserer Website: https://www.oekogeno-glh.de
Mit dem Wohnquartier Am Kaltenbach entsteht ein lebendiges Quartier, das Ihnen viel Raum für Gemeinsamkeit und Begegnung bietet. Im Fokus steht hier das Füreinander im nachbarschaftlichen Miteinander. Nutzen Sie dieses grüne Quartier als Ihren Lebens- und Wohnraum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Bewohner*innen, Nachbar*innen - Jede*r ist herzlich willkommen das Leben drinnen und draußen zu genießen.
Die OEKOGENO GLH eG erbaut im Zentrum des Quartiers ein großes Mehrfamilienhaus, in dem 23 genossenschaftliche Mietwohnungen entstehen. In diesem Haus wird das Konzept des genossenschaftlichen, inklusiven Mehrgenerationenwohnens umgesetzt, u.a. mit zwei ambulant betreuten WGs für Menschen mit Behinderung. Dazu kommen ein Gemeinschaftsraum und ein Gäste-Appartement. Im Mittelpunkt stehen die Gemeinschaft und die gegenseitige Unterstützung. Menschen mit und ohne Handicap, Alt und Jung, Singles, Paare und Familien wohnen dort gemeinsam. Sie bringen sich nach ihren Möglichkeiten in die Gemeinschaft ein und unterstützen sich nachbarschaftlich.
Profitieren auch Sie als Bewohner*in vom nachbarschaftlichen Miteinander. Treffen Sie sich zum gemütlichen Zusammensein mit Ihren Nachbar*innen an den Sitzmöglichkeiten des Quartiers. Lernen Sie sich auf dem Quartiersplatz, an den Kinderspielgeräten oder in den Gemeinschaftsgärten kennen. Leben und wohnen Sie nicht nur drinnen. Genießen Sie das warme Klima der Region in den zahlreichen, grünen Erholungsflächen des Quartiers. Erleben Sie Gemeinschaft und fühlen Sie sich in einer lebendigen Nachbarschaft wohl.
Ausstattung
Hochwertiger, moderner Wohnraum
Sie beziehen eine Wohnung mit hohem Wohnkomfort. Vollholzparkettböden aus Eiche, Holzfenster und sichtbare Holzdecken in allen Wohnräumen lassen Sie in einem besonders angenehmen Raumklima wohnen. Schaffen Sie sich zusätzliche Behaglichkeit durch eine optimale Wärmeverteilung über die individuelle Einzelraumsteuerung Ihrer Fußbodenheizung.
Die abgebildete Küche gehört der Vormieterin und kann gegen einen verhandelbaren Preis abgekauft werden.
Das besondere Wohlempfinden in Ihrer Wohnung wird durch erhöhten Schallschutz und eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung abgerundet. Lernen Sie die dadurch geschaffene, spürbar angenehme Luftqualität in Ihrer Wohnung schätzen.
Für den sommerlichen Wärmeschutz und die Verdunklung Ihrer Wohnräume nutzen Sie die elektrischen Außenjalousien, die Sie an den sich ändernden Sonnenstand anpassen können.
Entspannen Sie in Ihrem Badezimmer mit bodengleicher Dusche, teilweise Badewannen und modernen, großformatigen Boden- und Wandfliesen. Das klassische Sanitärporzellan und die stilvollen Chrom-Armaturen vervollständigen das moderne Ambiente.
Für noch mehr Entspannung verbringen Sie Ihre Zeit auf Ihrem großzügigen Balkon oder Ihrer Terrasse. Teilweise haben Sie die Wahl zwischen mehreren Balkonen und privaten Gärten. Der einzigartig weite Blick auf die grünen Berge wird Sie begeistern.
Das gesamte Quartier und damit auch alle Wohnungen und Wege zu den Wohnungen sind barrierefrei. Ein Fahrstuhl bringt Sie von Ihrem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage in Ihre Wohnungsetage. Ihr Fahrrad steht überdacht und abgeschlossen im oder am Gebäude. Müll-, Trocken-, Kinderwagenräume und Ihren persönlichen Keller finden Sie im Unter- oder Erdgeschoss.
Fußgänger*innen und Radfahrer*innen haben in diesem verkehrsberuhigten Quartier Vorfahrt. Das innovative Mobilitäts- und Energiekonzept bietet Ihnen die Möglichkeit zum Laden Ihres Elektro-Autos in der Tiefgarage und die Nutzung eines E-Car-Sharing Autos. Ihr Strom und Ihre Wärme werden direkt und ökologisch im Quartier auf den Dachflächen und im Blockheizkraftwerk generiert und umgehend von Ihnen verbraucht.
Lage
Die Natur um die Ecke
Am südlichen Ortsrand von Tiengen entsteht das Wohnquartier Am Kaltenbach. Umgeben von der B34 mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Grünflächen und Wäldern, wohnen Sie hier naturnah und bestens angebunden. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Quartier entfernt und die Innenstadt Tiengens erreichen Sie bequem über einen Fuß- und Radweg entlang der Wutach in weniger als 20 bzw. 10 Minuten.
Über die direkt angrenzende B 34 gelangen Sie in kurzer Zeit zum Bodensee und zur B 500, die Sie in den Hochschwarzwald führt. Über die nah gelegene Schweizer Grenze gelangen Sie schnell nach Zürich, Basel und Luzern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Meter vom Quartier entfernt entlang der B34. Ihre Kinder gelangen in den Kindergarten, die Grundschule oder in weiterführende Schulen nach einem ca. 10-minütigen Fußweg. Ärzt*innen, Bildungseinrichtungen und sonstige Freizeit- und Kulturstätten erreichen Sie im nahegelegenen Ortskern von Waldshut-Tiengen.
Im Südosten des Quartiers bieten Ihnen die Wutach und der nahe gelegene Wald vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Entspannung
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1