Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in historischer Villa in unmittelbarer Kurparknähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte helle Wohnung in der 2. Etage einer historischen Villa, die im Jahr 2010/2011 komplett kernsaniert wurde und über eine Fassadendämmung sowie eine neue Gas-Zentralheizung verfügt. Von der Straße durch den Haupteingang erreichen Sie mit dem Aufzug barrierefrei die 2. Etage. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Innenausstattung und kann voraussichtlich ab 1. Dezember 2024 bezogen werden. Das große Badezimmer, großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener kaum einsehbarer Kochnische sowie Schlafzimmer lassen sich vo der kleinen Diele aus erreichen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Kurpark und den Parkanlagen von Theater bzw. Warmem Damm (ca. 50 m entfernt) beeindruckt der wunderbare Ausblick auf die Grünanlagen mit altem Baumbestand bis zu Theater und Marktkirche in der Fußgängerzone. Auch der Blick auf die Griechische Kapelle ist bei reduziertem Blattwerk der Bäume möglich.
Ausstattung
In Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Diele wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Das große Badezimmer wurde mit dunkel-anthrazit farbenen Bodenfliesen ausgekleidet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, barrierefreie Dusche, einen modernen Handtuchheizkörper und Waschtischunterschrank. Ein Breitbandkabelanschluss ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Wiesbaden, in direkter Umgebung von Kurhaus, Kurpark und Theater. Die Fußgängerzone ist ca. 150 m von der Wohnung entfernt und fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 1500 m entfernt. Die Busverbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestellen befinden sich in der Parallelstraße (Bierstadter Straße) sowie Wilhelmstraße. Kitas, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind nicht weit entfernt. Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von drei Jahren verbunden ist. Die Einbau-Küche kann mit übernommen werden. Möbel sind nicht Gegenstand der Vermietung.