Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Charme, Komfort und Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2016 errichtete Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung. Auf ca. 78 m² stellt diese elegante 2-Zimmer-Wohnung ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner:innen dar. Der einladende Wohnbereich fließt harmonisch in den offen gestalteten Koch- und Essbereich über, wodurch ein großzügiges Raumgefühl geschaffen wird, das zum Wohlfühlen einlädt. Eine moderne Einbauküche der Marke Neff fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, der einen charmanten Blick in den benachbarten Luisenstädtischen Kirchpark gewährt. Hochwertiges Parkett von Bauwerk verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre sowie zeitlose Eleganz. Das tagesbelichtete Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Wanne und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung garantieren ausreichend Ruhe sowie einen hellen Wohncharakter. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und komplettieren das Angebot.
Ausstattung:
.Parkett von Bauwerk (Eiche geölt)
.Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Holzrahmen
.Hochwertige Einbauküche der Marke NEFF
.Hauswirtschaftsraum
.Tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung von Grohe, Villeroy & Boch, Kaldewei Sprinz sowie Fliesen von Marazzi und R.A.K Ceramics
.Balkon mit Nordwestausrichtung
.Deckenhöhe ca. 2,75 m
.Fußbodenheizung
.Hauswirtschaftsraum
.Kellerabteil
.Abschließbarer Fahrradkeller in der Tiefgarage
.Fahrradstellplätze im Hof
.Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox zzgl. 45.000€
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Zentral gelegen, zwischen dem Potsdamer Platz und dem Alexanderplatz, befindet sich diese wunderschöne Wohnung unweit der Spree - in ca. 12 Gehminuten erreichen Sie das Märkische Ufer, das mit seinen malerischen Gartencafés sowie schicken Restaurants zu begeistern weiß. Zwischen Botschaften, Verwaltungen, Ministerien und Büros bereichern viele Unternehmen das neue urbane Quartier mit Kreativität und Lifestyle. Die beliebte Friedrichstraße sowie der Gendarmenmarkt sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche exquisite Geschäfte, feine Restaurants und ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Die Lage ist ideal, um hier zu leben, zu arbeiten und zu entspannen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Spittelmarkt oder in ca. 8 Gehminuten den U-Bahnhof Moritzplatz. Hier stehen Ihnen die U2, die U8 sowie verschiedene Busverbindungen zur Verfügung, um jedes Ziel im Stadtgebiet bequem erreichen zu können. Rund um den Moritzplatz und die Oranienstraße in Kreuzberg können Sie den Berliner Charme hautnah erleben oder im Wohnquartier Ruhe und Entspannung genießen. Somit bietet die Lage exzellente Gegebenheiten für Familien mit Kindern ebenso wie für Singles und Paare.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen