Hochwertige 2-Zimmerwohnung im Herzen von Kressbronn am Bodensee

88079 Kressbronn am Bodensee

559.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88079 Kressbronn am Bodensee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
f2d4c33f-3617-4666-89db-9f41069feb92
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
559.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
52 kWhm2a
Gültig bis
2028-03-19
Aus­stell­datum
20.03.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Helle, sehr hochwertige 2-Zimmerwohnung im Herzen von Kressbronn a. Bodensee

ca. 80 m², 2 Zimmer
Baujahr 2017
großzügiger Wohnbereich mit einem Westbalkon und einem Ostbalkon
offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche (Siemens und Liebherr Elektrogeräte)

sehr hochwertige Ausstattung: Lehminnenputz mit Mineralfarben, Cotta-Fliesenboden, Fußbodenheizung, Natursteinfensterbretter

Bad, gehoben mit Tageslicht
altersgerecht mit Personenaufzug und Zugangssicherung

zentral im Ortskern von Kressbronn gelegen, jedoch sehr ruhig, da von der Straße zurückversetzt.
ca. 1 km zum Seeufer

TG-Stellplatz für 25.000 EUR zzgl.
Kellerabteil
Waschraum und Fahrradraum

Bedarfsenergieausweis 52 kWh/m²/a
Gas-Zentralheizung mit Solarthermie

frei werdend ab Frühjahr 2023

Maklercourtage 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Raumaufteilung Eingangsbereich, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnbereich, Westbalkon, Ostbalkon

Lage

Kressbronn mit seinen gut 8.000 Einwohnern ist eine der begehrtesten Gemeinden direkt am Bodensee und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die exponierte Südlage mit weitem Ausblick auf den See und die Berge machen Kressbronn zu einem idealen Ferienort und natürlich auch zu einem perfekten Wohnort. Das facettenreiche Kultur- und Freizeitangebot bietet allerhand Möglichkeiten - von der vielfältigen Gastronomie und Märkten bis hin zu Konzerten und Gemeinschaftssport.
interessiert? Dann bleibt Ihnen hier am Bodensee kein Wunsch offen. Wassersport jeglicher Art, Reiten, Tennis und auch Golf sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die nah gelegene Alpenregion lädt zu ausgiebigen Wanderungen und zum Wintersport ein. Kressbronn bietet Ihnen umfassende Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die nächstgrößeren Städte Lindau und Friedrichshafen sind in 10-15 Autominuten bequem zu erreichen. Dort finden Sie weitere touristische Einrichtungen, eine umfangreiche
Infrastruktur sowie ein großes Schul- und Bildungsangebot.
Von der Wohnung beträgt die Entfernung zum Seeufer ca. 1 km.

Sonstiges

Besichtigungstermine Individuell nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend