hochwertige 3-4 Zimmer Wohnung mit Seeblick

15537 Grünheide (Mark)

1.997,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
107,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
15537 Grünheide (Mark)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
107,83 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
e3c76118-3584-4b7a-811a-d4f9d0c9de7e
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.424 €
Warm­miete
1.997,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Heiz­kosten
155,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
52 kWhm2a
Gültig bis
2031-12-12
Aus­stell­datum
12.12.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modern & nah mit Blick auf den Werlsee

Unweit der Gemeindeverwaltung, fußläufig nah am Grünheider Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, wurde unsere im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnanlage, um vier 3-geschossige Gebäude auf einem mehr als 5.500 Quadratmeter großen Grundstück, mit insgesamt 28 neuen Wohnungen zur Miete oder Eigentum erweitert. Das Gesamtnutzungskonzept rundet eine Allgemeinmedizinische Praxis, ein Facharzt für Augenheilkunde und ein Therapiezentrum ab.

Hochwertig, elegant modernes Wohnen

Wir bieten Ihnen hier eine modern und hochwertig ausgestattete 3-4 Zimmer Wohnung an. Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 Räume. Ein Zimmer kann mit einer Schiebetür zum Ess- und Küchenbereich geöffnet werden. Die Wohnung verfügt weiterhin über 2 Balkone, 2 Bäder - eines mit Dusche - eines mit Badewanne, eine moderne und hochwertige Einbauküche der Firma SieMatic mit Miele Einbaugeräten, Echtholzparkett. Die grundsätzlich hochwertige Materialienauswahl machen die Wohnung zu Ihrem idealen neuen Zuhause. Der tolle Blick auf den Werlsee rundet unser Angebot ab.

Energieeinsparen

Unser haustechnisches Konzept orientiert sich an der neusten Energieeinsparverordnung (EnEV) und ist in Bauwerk und Haustechnik mit der Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet. Moderne Niedrigenergie Fußbodenheizungen sorgen in jeder Wohnung für Ihr individuelles Wohlgefühl und das gewünschte Raumklima, durch Einzelregulierung in jedem Zimmer. Die Verbrauchskosten für Wasser und Wärme werden für alle Wohnungen einzeln erfasst und abgerechnet. Für Ihre Sicherheit sind alle Zimmer mit Rauchwarnmeldern ausgestattet, die regelmäßig überprüft und gewartet werden.

Bewegen in der Freizeit

Sowohl der Werl- als auch der Peetzsee laden mit Badestellen zum Verweilen ein. Wer mehr Action haben möchte kann sich im Kletterwald austoben. Aber auch Bootstouren, Restaurants und Spielplätze sorgen für die nötige Abwechslung.

Ausstattung

Design-Badezimmer
... individuell für Sie vom Architekten designter Badgrundriss

Die SieMatic-Einbauküche
...individuell geplant, mit viel Stauraum, großzügige Arbeitsfläche, hochwertigen Miele Einbaugeräten

Viel Licht
... und -schalter, zahlreiche Steck- und Medienanschlussdosen Schwellenlose, trittsichere

Echtes Holz, echter Stein
... hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen

Effizient & umweltfreundlich
... Energieeffizienz ist "Am Waldrand" Standard

Individuell regulierbare Fußbodenheizung
... in allen Räumen

elektrische Jalousien
... an allen Fenstern, individuell steuerbar

Smarthome-Steuerung
... mit Homematic von Bosch

Balkone und Terrassen
... mit Beleuchtung und Steckdose

Die Wohnung kann
... auch luxuriös möbliert angemietet werden

Lage

Die malerische Gemeinde Grünheide liegt in einer von Flüssen, Seen und Wäldern geprägten Landschaft östlich von Berlin im Land Brandenburg. Die unberührte Natur, die Seenkette mit dem Peetz-, Werl- und Möllensee lädt zum Verweilen ein. Auch die über 8.500 Einwohner der sechs Ortsteile Grünheide (Mark), Kagel, Hangelsberg, Mönchwinkel, Spreeau und Kienbaum sowie die ca. 1.300 Zweitwohnbesitzer genießen die Zeit in "ihrem Örtchen".

Der Landkreis Oder-Spree und auch die Gemeinde Grünheide grenzen unmittelbar an die südöstliche Stadtgrenze von Berlin-Köpenick. Die gute Infrastruktur ermöglicht Familien, gehandicapte und ältere Menschen zeitnah ein Wunschziel anzusteuern.

Innerhalb kürzester Zeit erreicht man so die Bundeshauptstadt Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. dem Regionalexpress 1, welcher aus dem Ortsteil Fangschleuse innerhalb von 25 Minuten den Berliner Ostbahnhof anfährt. Die Autobahnanbindung zur A10 ist ebenfalls erstklassig. Die Autobahn verläuft rund um Berlin in Richtung Hamburg/Prenzlau sowie in Richtung Frankfurt (Oder) und ist von Grünheide (Mark) in nur 2 km erreichbar.

Die Gemeinde ist als "familienfreundliche Gemeinde" ausgezeichnet. Sie bietet eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grundschulen, Hort, Oberschulen, Gymnasium, Kindertagesstätten und weiteren Betreuungsangeboten. Weiterhin verfügen die verschiedenen Ortsteile über vielzählige Sportvereine, um nur einige zu nennen wie z.B. den Handball-, Kanu-, Reitsport-, Volleyballverein. An Freizeitaktivitäten mangelt es hier in der Region nicht.

Für das leibliche Wohl sorgen die ansprechenden und toll gelegenen Restaurants, Cafés, Imbisse und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Arztpraxen mit Fachärzten, Apotheken, Tierarztpraxen sowie die Median Reha-Klinik gewährleisten eine Medizinische Versorgung.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen