Hochwertige, 3 Z - Etagenwohnung / TG. Platz / in Bruchköbel / Roßdorf zu verkaufen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Wohnung mit den Schlafzimmern, Wohnzimmer, Flurbereich, Badezimmer und Toilette sind mit einem hochwertigen PVC- Belag in Schieferoptik (hell-grau) ausgestattet. Die Küche ist mit einem unempfindlichen Vinyl – Belag in Schwarz – Schieferoptik versehen. Die Wände in der Wohnung sind mit einer Tapete- Muster tapeziert. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenplatz, Kellerraum (ca. 8 m²). Die kompletten Fenster in der Wohnung sind weiß (ISO - Doppelverglast) und sind komplett erneuert worden. Die Türrahmen als auch die Türen sind weiß. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Bad-Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Einbauküche ist Eigentum der Eigentümer und verbleibt beim Verkauft in der Wohnung und ist Bestandteil der Wohnung.
Lage
Das Objekt selbst befindet sich im Ortskern von Roßdorf, in einem reinem Wohngebiet im Ortsteil von Bruchköbel gelegen !
Roßdorf ist ein Stadtteil von Bruchköbel. Dieser Stadtteil bietet alle Einrichtungen einer modernen Gemeinde, welches ihr dörfliches und individuelles Ambiente erhalten hat. Für Familien bietet Roßdorf eine gute Infrastruktur, Horte, Kindergärten eine Grundschule und Gymnasium sind von ihrem neuen Zuhause fuß läufig leicht zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Für die größeren Einkäufe gib es in Bruchköbel die üblichen Supermärkte jeglicher Art und Güte. Roßdorf bietet ihren jüngeren als auch älteren Einwohnern eine mannigfaltige Kultur, Sport und Freizeitangebot, wie z.B ein Fußball -und ein Tennisverein. Zu diesen Sportstätten sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten.
Ein Kinderspielplatz befindet sich in Sichtweite ihrer Wohnung im Herzen der Liegenschaft. Das freie Feld ist ein Steinwurf entfernt und lädt zu langen Spaziergängen ein.
Die Bushaltestelle in Richtung Bruchköbel bzw. nach Hanau ist nur ein Steinwurf von ihrem neuen zuhause entfernt. Die Stadtmitte von Hanau ist ca. 10 km bzw. Frankfurt /Main ist ca. 24 km entfernt und ist bequem über den Anschluss der A 66 zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist diesbezüglich in einem TOP Zustand!
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und könnte nach Absprache
zeitnah übergeben werden!
Der Gesamtkaufpreis beträgt incl. TG. Platz / Einbauküche 189.500.-€
Das erhöhte mtl. Hausgeld in Höhe von ca. 514.-€ Bedarf persönlicher Erklärung!
1. Besichtigungen
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse der Mieter bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
2.Verkauf / Vermietung
Wollen Sie ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten ? Wir suchen den richtigen Käufer oder Mieter für Sie . Rufen Sie uns an !
3.Finanzierung
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns - wir vermittelten ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
4.Haftung
Die in diesem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer / Vermieter. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Expose- Angaben gegenüber Erwerber / Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; das gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärung - Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
5.Provision
Die I-M-M-O-S Makler UG ( haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis / Miete entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt.
6.Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt beim Kauf die Bundes-oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuch - Kosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
7.Savatorische Klausel
Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit
der übrigen Bestimmungen nicht.
8. Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die I-M-M-O-S Makler UG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend