Hochwertige 3-Zi. Wohnung * Gartenterrasse * Fußbodenheizung * Design-Bad * TG-Stellplatz * Zentrale
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer niveauvollen, neuen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und wurde 2022 fertiggestellt. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche höchsten Komfort und besticht durch ihre exklusive Ausstattung sowie einer privaten Gartenterrasse. Der großzügige Wohnbereich mit offener Raumgestaltung geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den privaten Garten, der mit einem eigenen Biohort Gartenschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Das Design-Bad überzeugt mit modernster sanitärer Einrichtung, einer bodenebenen Dusche und Tageslicht. Ein weiteres Highlight ist die einladende Fußbodenheizung, die individuell in jedem Raum gesteuert werden kann. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Für Ihren Komfort bietet die Wohnanlage barrierefreien Zugang, einen Lift und eine hauseigene Tiefgarage. Der Stellplatz verfügt über eine abschließbare 230 V Steckdose, (E-Bikes, Staubsauger, etc.). Die Wohnung bietet ein modernes, energieeffizientes Zuhause nach KfW-55-Standard und ist ab dem 1. Februar 2025 verfügbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Neumarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. • Stadtzentrum Neumarkt: 600 m • Bus: 220 m • Bahnhof: 950 m • Krankenhaus: 850 m • Einkaufszentrum „Neuer Markt“: 600 m • Post: 900 m Die unmittelbare Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten wie Laufen und Radfahren ein.
Sonstiges
• Küche: Einbauküche mit Bosch-Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen) – (Ablöse oder monatliche Miete) • Badezimmer: Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss, und Badheizkörper • Bodenbelag: Fliesen in moderner Eichenoptik • Außenbereich: Terrasse, privater Garten mit Gartenschrank • Tiefgaragenstellplatz: mit abschließbarer 230 V Steckdose (E-Auto, E-Bike, Staubsauger) • Heizung: Fußbodenheizung • Keller: Separates Kellerabteil