Hochwertige 3-Zimmer EG-Wohnung auf 81m² mit großzügiger Terrasse und 2 Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer nur 8 Wohneinheiten großen Anlage im schönen Ostseebad Grömitz. Die Wohnung besticht neben einer modernen und ansprechenden Ausstattung mit einer absolut ruhigen Lage.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnanlage in Massivbauweise auf einem 1.163 m² großen Eigenlandgrundstück nach den Mindestvorgaben der damals geltenden Energieeinsparverordnung errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Insgesamt bietet die Einheit ca. 81 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer zuzüglich, offener Einbauküche, Flur, ansprechendem Duschbad, Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss und einer großzügigen Terrasse.
Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Die großzügige zeitlose Einbauküche, bodentiefe Fenster und eine sonnige Süd-Terrasse vermitteln Wohlbefinden pur.
Zur Wohnung gehören ein privates Abstellhäuschen im Garten, ein Fahrradschuppen und zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze im Außenbereich.
Ausstattung
. kleine, gepflegte Wohnanlage in absolut ruhiger Lage, bestehend aus nur 8 Wohneinheiten
. Baujahr 2013 auf einem Eigenlandgrundstück
. die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und offeriert ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer zzgl. offener Einbauküche, Flur, Duschbad, Gäste-WC und Terrasse
. die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen fantastischen Erholungswert und wird von zwei Wänden aus Glaselementen vor Wind geschützt
. elektrische Markise
. der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang
. die zeitlose Einbauküche im ansprechenden Design ist gut ausgestattet. Sie verfügt über Dunstabzugshaube, Spülbecken, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler
. hell gefliestes Duschbad mit Walk-In Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Fußbodenheizung
. alle Fenster sind mit elektrischen, zeitgesteuerten Außenrollläden ausgestattet
. geflieste Böden und Fußbodenheizung in allen Räumen
. massive Hauseingangstür mit Videosprechanlage
. der Wohnung sind zwei gut gelegene PKW-Außenstellplätz sowie ein separater Schuppen und ein Fahrradabstellschuppen im Außenbereich fest zugeordnet
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - die Promenade, den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,6 Millionen Übernachtungen an.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wird mit der vorhandenen Einbauküche und einem Teil des Mobiliars übergeben. Die Einheit wurde bisher nur durch die Eigentümer im Rahmen eines Erstwohnsitzes genutzt.
Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen