hochwertige 3-Zimmer-Komfort-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das neu gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Märkisch Buchholz direkt am Markt. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise nach den derzeit gültigen Vorschriften der Wärmedämmverordnung und des Gebäudeenergiegesetzes erbaut. In dem Mehrfamilienhaus gibt es acht modern geschnittene Wohneinheiten. Über ein hofseitig begehbares Treppenhaus, in dem auch ein Aufzug installiert ist, gelangen Sie in die drei Etagen und in den Keller. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind jeweils 3 Wohneinheiten und im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten zu finden. Alle Wohneinheiten verfügen über große Balkone bzw. Dachterrassen. Die Mieter haben die Möglichkeit den großen Hofbereich zu nutzen, es kann auf Wunsch auch ein Gartenbereich vom Mieter selbst hergerichtet werden. Hofseitig kann pro Wohnung ein PKW-Stellplatz mit separaten kleinen Abstellraum Abstellraum für Fahrräder angemietet werden. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Kombination aus Gaszentralheizung und einer Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung.
Ausstattung
Die angebotene, hochwertig ausgestattete, 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss des neu gebauten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Im Treppenhaus sind Granitplatten verlegt. Vom Flurbereich gelangen Sie zum Kinderzimmer, zum großen Bad, dem Schlafzimmer, dem Gäste-WC, einem Abstellraum und dem großzügig offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer können Sie auf den überdachten Balkon gehen. In der gesamten Wohnung sind 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster, teilweise auch als bodentiefe Fenster oder Fenstertüren eingebaut. Als Zimmertüren sind Holztüren mit und ohne Glaseinsatz, verbaut. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind mit Strukturtapete tapeziert und geweisst. Die Decken sind ebenfalls weiss gemalert. In allen Räumen ist ein Vinylfußboden vorzufinden, außer im Bad, dort wurden Keramikfliesen verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, lediglich einen Kühlschrank und Herd müsste der Mieter zusteuern oder sich mit dem Vormieter einigen. Das Warmwasser für die Küche wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Ansonsten kommt die Luft-Wärme-Pumpe kombiniert mit einer Gaszentralheizung als Energie bzw. Warmwasseraufbereiter zum Einsatz. Im Badezimmer finden Sie ein WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche. Für Waschmaschine und Trockner ist ein separater Raum gedacht.
Lage
Märkisch Buchholz liegt als kleinste Stadt Brandenburgs fast mittig zwischen Königs Wusterhausen und Lübben an der B 179. Die Landesstraße L 74 verbindet die Stadt mit der Anschlussstelle Teupitz an der A 13. Die Autobahn A 13 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Von Märkisch Buchholz bis Berlin sind es ca. 60 Km. Auch wasserseitig ist die Stadt gut erreichbar, so gelangen Sie auf dem Wasserweg von Märkisch Buchholz in nahezu alle öffentlichen Gewässer, wie z.B. die Teupitzer Seen und den Scharmützelsee. Mit der Bahn hat man die Möglichkeiten von Halbe ca. 5 Km oder Oderin ca. 10 Km nach Märkisch Buchholz zu kommen. In der naturbelassenen Landschaft finden Sie Ruhe und Erholung für Körper und Seele - ob zu Fuß oder auf einem der Wanderwege, auf dem Rad oder zu Pferd - es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die schöne Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Die Infrastruktur in Märkisch Buchholz ist gut, so gibt es ärztliche Versorgungen einschließlich einer Kita und einer Tanzschule. Weitere Schulen und ein Gymnasium sind in der Umgebung zu finden.
Sonstiges
Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 340,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorauszahlung für Strom sowie Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Weiterhin wird zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil bereit gestellt. Ebenfalls kann der vorhandene Trockenraum im Kellerbereich gerne genutzt werden. Der Aufzug fährt von der jeweiligen Etage bis in den Kellerbereich. Im Außenbereich steht ein PKW-Stellplatz, ein Fahrradabstellraum und der großzügige Gartenbereich zur Verfügung. Eine Abstimmung über die Nutzung muss mit dem Verwalter vorgenommen werden. Das Grundstück um die Stellplätze wurde bereits liebevoll angepflanzt, es geht bis unmittelbar an das Dahmeflies.