Hochwertige 3 Zimmer Wohnung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude, das 1965 erbaut wurde und nur acht Wohneinheiten umfasst. Insgesamt besteht das Gebäudeensemble aus drei Häusern, jedes mit ebenfalls acht Einheiten. Unsere Wohnung selbst bietet ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche und einen großzügigen Balkon, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Sie liegt im ersten Stock - ohne Aufzug, aber mit einer angenehmen Treppenhöhe.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wurde 2018 aufwendig kernsaniert. Dabei wurden nicht nur die Decken abgesenkt und einige Wände neu gesetzt, um eine moderne und offene Raumaufteilung zwischen Wohnzimmer und Küche zu schaffen, sondern auch durchgängig hochwertige Granitfliesen verlegt, die der Wohnung eine elegante Note verleihen. Lediglich im Bad wurden klassische Fliesen verlegt
Die Wohnung verfügt über zusätzlichen Stauraum im Keller und auf dem Dachboden, sodass ausreichend Platz für alles Wichtige vorhanden ist.
Direkt gegenüber wird derzeit eine neue Schule mit Tiefgarage errichtet, und es gibt Gerüchte, dass dort möglicherweise Stellplätze zum Mieten oder Kaufen angeboten werden - diese Information ist jedoch noch unbestätigt.
Du Wohnung wird teilmöbliert vermietet mit folgenden Möbeln:
Schlafzimmer: Boxspringbett, schwebetürenschrank und 2 Nachttischen
Wohnzimmer: lowboard, Wohnzimmertisch, Sofa
Küche: Einbauküche, Esstisch mit 6 Stühlen
Bad voll ausgestattet
ebenso wie zwei Schränke im Keller. Besonders erwähnenswert sind die Spülmaschine und der Herd, die vor zwei Jahren neu angeschafft wurden, sowie ein Waschtrockner in der Küche.
Auf Wunsch können wir die Wohnung auch vollmöbliert zur Verfügung stellen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Lage
Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Sie befindet sich im zentralen Nürnberger Stadtteil Großreuth bei Schweinau. Alles, was Du für den Alltag benötigst, ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bus hält fast direkt vor der Haustür, und zur U-Bahn sind es nur etwa zwei Minuten zu Fuß. Für den Fall, dass Du mit dem Auto unterwegs bist, sind ausreichend Parkplätze vorhanden, und es wird sogar über Anwohnerparkplätze nachgedacht.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte wie Bäcker, Metzger und Friseur sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Lidl und Norma in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Supermärkte und Läden, darunter Aldi, Rewe, und Kaufland, sind ebenfalls in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung, was die Wohnung ideal für Familien macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen