Hochwertige 3-Zimmerwohnung in Traunstein - Stilvolles Wohnen mit Südbalkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Wolkersdorfer Straße in Traunstein erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmerwohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von 85,24 m² und einem sonnigen Südbalkon von 8,26 m² genießen Sie ein harmonisches und komfortables Wohnambiente. Der Aufzug im Haus bietet Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Großzügiger Wohnbereich & flexible Raumgestaltung
Der weitläufige Wohn-/Essbereich ist ideal für geselliges Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten und Ihre Einrichtungsideen nach Belieben umzusetzen. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Modernes Badezimmer & hochwertige Ausstattung
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, sodass Sie sowohl Entspannung als auch Erfrischung nach einem langen Tag genießen können. Hochwertige Fliesen verleihen dem Raum eine elegante und zeitlose Optik.
Individuelle Gestaltungsoptionen & gehobene Ausstattung
Sie haben die Möglichkeit, beim Innenausbau aktiv mitzugestalten. Wählen Sie die Böden, Fliesen, Türen und Badarmaturen nach Ihrem persönlichen Geschmack. Im Preis ist eine hochwertige Ausstattung enthalten. Ob ein massiver Parkettboden, der Ihrem Interieur eine stilvolle und warme Basis verleiht, oder eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt - die Gestaltung liegt in Ihren Händen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann optional erworben werden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel abstellen können. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser modernen Neubauwohnung überzeugen.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Fliesen im Bad
- Smart Home Loxone
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Keller
- Tiefgaragen- oder Außenstellplatz optional zu erwerben
- Tiefgarage 32.000 €
- Außenstellplatz 14.000 €
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Traunstein. Die Wolkersdorfer Straße zeichnet sich durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar.
Die malerische Umgebung des Chiemgaus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse. Die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Die Innenstadt von Traunstein mit ihrer historischen Altstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt Traunstein lädt zum Flanieren durch ihre malerischen Gassen ein. Hier können Besucher historische Gebäude bewundern, traditionelle bayerische Architektur erleben und in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen. Der Stadtplatz mit seinem gotischen Rathaus und der Stadtpfarrkirche St. Oswald ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein.
Die Autobahnanbindung ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte München und Salzburg. Der Chiemsee, auch bekannt als "Bayerisches Meer" ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der See erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 80 Quadratkilometern und bietet mit seinen malerischen Buchten, glasklarem Wasser und grünen Ufern eine atemberaubende Kulisse. Die drei Hauptinseln des Chiemsees - Herrenchiemsee, Frauenchiemsee und Krautinsel - sind wahre Perlen der Natur und locken mit ihrer einzigartigen Schönheit und Geschichte.
Das Chiemgau bietet besonders Skibegeisterten eine Vielzahl von erstklassigen Skigebieten. Mit ihrer atemberaubenden Naturkulisse, gut präparierten Pisten und modernen Liftanlagen locken diese Skigebiete, wie die Winklmosalm-Steinplatte, das Skigebiet Hochfelln sowie die Kampenwand jedes Jahr Wintersportler aus aller Welt an.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,26 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen