Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit EBK und Balkon.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Sanierung der Wohnung im Jahr 2019 wurde professionell und aufwendig durchgeführt und schafft eine perfekte Mischung aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Altbaugebäude. Eine hochwertige, bestens ausgestattete Einbauküche wurde bereits vom Vermieter eingebaut. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet hellen und gemütlichen Wohnraum in einer zentralen und gefragten Lage im Stuttgarter Süden. Es handelt sich um ein ganz besonderes Liebhaberstück für kreative Individualisten, die flexible, moderne und offene Wohnlösungen suchen und schätzen. Sie betreten die Wohnung, die sich im 1. Stock befindet (kein Aufzug), über einen zentralen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Balkon, in das Schlafzimmer, das separate WC, das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, das Wohn- und Esszimmer sowie in das Arbeitszimmer (Loggia) und die Wohnküche mit einem weiteren Balkon, der zum Hinterhof zeigt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin (vgl. Grundriss), dass es sich bei dem dritten Zimmer um eine sehr geräumige Loggia mit Heizung handelt. Es ist daher prädestiniert als bspw. Arbeitszimmer.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2019 hochwertig kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. In Badezimmer, Küche und Gäste-WC befinden sich Fliesen, allen anderen Räume sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet. - Echtholz-Parkett - Balkon in Richtung des ruhigen Innenhofs - Wände hochwertig verputzt - Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben - Sehr geräumige Einbauküche mit Markengeräten, inklusive Kühlschrank - Design-Tageslichtbadezimmer mit Dusche und doppelt Waschbecken. - Stuckelemente an den Decken - Hausmeisterservice (übernimmt Kehrwoche) - Abstellraum im Keller Die EBK ist separat zu bezahlen die Kosten betragen 150,00 Euro pro Monat dafür.
Lage
Das um die Jahrhunderwende erbaute Haus liegt wunderbar zentral in der Nähe vom Marienplatz. Zu Fuß sind nicht nur Bahn und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen, sondern auch die Innenstadt wie der Marktplatz und der Erwin-Schoettle-Platz. Trotzdem gelangt man in nur wenigen Minuten in den Wald- eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und erholsamer Natur.
Sonstiges
Die Warmmiete versteht sich zzgl. Gas und Strom. Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in den Nebenkosten inbegriffen. Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 24 Monaten. Es ist eine jährliche Staffelmiete vorgesehen.