Hochwertige 3Z mit eigenem Garten, große Terrasse, hochwertige EBK, Fußbodenheizung in Poppelsdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um das hochwertige Neubauprojekt "Schumans Höhe" an der Grenze Bonn Poppelsdorf-Endenich. Die Wohnung wird zum 01.02.2024 vakant und ist dann flexibel nach Absprache bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des "Haus 10" (siehe Plan) und somit in bester Lage des Neubaugebietes! Die Wohnung ist komplett nach innen gerichtet und verfügt über eine Terrasse und Garten in Südlage. In Wohn- und Schlaf/Kinderzimmern ist edles Echtholzparkett verlegt, die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden sorgen für schöne lichtdurchflutete, helle Räume. Der offene Wohn- und Kochbereich läd zum verweilen ein, die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Abzugshaube, Spülmaschine) wird mitvermietet und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Eine schicke Glastür trennt den Wohn- und Essbereich vom Flur und den anderen (Schlaf)zimmern, ohne optisch komplett "ausgesperrt" zu sein. Das Hauptbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und modernen Handtuchheizkörper, das zweite, vollwertige Bad besitzt eine Badewanne und auch einen Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100€ p.M.) im Keller, der über den hauseigenen Aufzug bequem erreicht werden kann. Ferner verfügt das Haus über separate Fahrradstellplätze, die über die Tiefgarageneinfahrt bequem erreicht werden können und abgeschlossen werden können. Der geräumiger Keller verfügt über einen eigenen Stromanschluss, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- & Trockneranschluss und Stromzähler sowie einem Gemeinschaftsraum für Kinderwagen zur Verfügung. Geheizt wird mit einer modernen, elektrisch steuerbaren Fußbodenheizung, die über Fernwärme angeschlossen ist. Glasfaser Highspeed Internet der Deutschen Telekom ist verfügbar. Der Grundriss zeigt die zur Wohnung gehörende Terrasse (ca. 20qm) und die eigene Gartenfläche.
Ausstattung
Echtholzparkett, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden, Fußbodenheizung, edle Einbauküche mit Markengeräten, Südterrasse und eigener, exklusiver Gartenanteil! Abstellkammer in der Wohnung, Tiefgaragenplatz mit Aufzug erreichbar, Fahrradgarage abschließbar, separater, eigener Waschmaschinenplatz im Keller. Platz für Kinderwagen.
Lage
Neubaugebiet "Schumans Höhe" an der Grenze von Poppelsdorf-Endenich. Die Ortskerne von Poppelsdorf (insb. Clemens-August-Str.) und Endenich (z.B. Harmonie) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Lage im Haus 10, komplett nach innen gerichtet mit Terrasse in Südlage.