Hochwertige 4-Raum-Maisonettewohnung mit Kaminofen und Loggia in exklusivem Design!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese liebevoll und äußerst hochwertig sanierte Immobilie befindet sich am Rande der Innenstadt, unweit des Stadtparks sowie des zukünftigen Campus des Großforschungszentrums für Astrophysik. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1895 errichtet und weist jugend- und gründerzeittypische Stilelemente auf. Das mit rekonstruierten Malereien und bunten Bleiverglasungen verzierte Treppenhaus verfügt zudem über einen Aufzug in alle Etagen. Im Rahmen der Kernsanierung wurden ausschließlich hochwertige Baustoffe und exklusive Designelemente verwendet. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt wird. Eine zusätzlich installierte Photovoltaikanlage führt neben einer erhöhten Nachhaltigkeit, ebenfalls zu niedrigeren Nebenkosten. Um weitere Ressourcen zu nutzen, wurde die hofseitige Fassade umfassend gedämmt. Im Hofbereich wird zudem ein idyllischer Stadtgarten eingerichtet, welcher durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden kann. Neu verlegte Glasfaserleitungen gewährleisten zudem eine Internetnutzung mit hohen Bandbreiten (bis 1.000MBit/s).
Ausstattung
Diese 4-Raum-Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss des Hauses, ist im Stil einer Maisonette ausgeführt und bietet einen einzigartigen Grundriss. Sie wird derzeit umfangreich und hochwertig für den neuen Mieter saniert. In allen Wohnräumen wird dabei ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Badezimmer und Gästebad bieten durch den Einsatz von Terrazzofliesen und unter Verwendung moderner Stilelemente ein unverwechselbares und zeitloses Design. Hierbei wird sowohl eine bodentiefe Dusche, als auch eine freistehende Badewanne installiert. Über den Küchenbereich im Dachgeschoss gelangt der zukünftige Mieter zur hofseitig und in westlicher Ausrichtung angelegten Loggia, welche mit einer Fläche von ca. 6,28 m² zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der Wohnbereich selbst ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und dient Ihnen als Wohlfühloase an rauen Herbst- und Wintertagen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die liebevoll aufgearbeiteten Holzbalkendecken. Die Immobilie wird zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Lage
Die James-von-Moltke-Straße befindet sich im südöstlichen Bereich der Görlitzer Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich der Görlitzer Stadtpark, öffentliche Nahverkehrsmittel, ärztliche Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit für Sie aufwendig saniert und wird ab dem 01.02.2025 bezugsfertig sein. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um eine Beispielhafte Darstellung. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal. Nach §79 Abs. 4 GeG ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.