Hochwertige 4-Raumwohnung in Jugendstilaltbau Pankow-Wilhelmsruh
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine 2007 komplett sanierte Etagen-Wohnung im 2. OG eines Jugendstilhauses (ca. 1900). Das alte Dach wurde komplett abgerissen und neu aufgebaut. Ein Energieausweis nach neuester Vorschrift mit sehr guten Werten liegt vor. Der Gartenseitige Balkon reicht über 2 Zimmer, also sehr groß.
Ausstattung
Die Wohnung ist in Küche und Flur mit Fliesen ähnlich Sollnhofener Platten ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über echten Eiche-Stab-Parkettboden im Fischgrätmuster. Das Bad weist großformatige, creme-farbene Wandfliesen, Glasmosaik als Bordüre und Naturstein (Schiefer-)böden auf. Das Bad hat eine programmierbare elektr. Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Alle Zimmer (inkl. Bäder und Küche) verfügen über Netzwerkanschlüsse und Kabel-TV.Die Wände sind glatt verputzt/gespachtelt und getrichen.
Lage
Die Hielscherstraße ist eine "gute Wohnlage" laut Berliner Mietspiegel. Das Gebiet ist sehr beliebt und durch eine hohe Zahl von Neuzuzügen (besonders von "Neu-Berlinern") aus akademischen Kreisen geprägt. Die Wohnbevölkerung garantiert auch eine gute Schulbildung in deutschsprachigen Klassen. Es handelt sich um eine sehr ruhige, enge Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von sehr viel Grün, villenartigen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Altbauten der 1900-er Wende. Das Haus ist auf dem Lichtbild das "abgeknickte" Haus in der Mitte (alte Aufnahme vor Dacherneuerung). Parkraum ist in der Hielscherstraße ausreichend vorhanden. Die fußläufig in max. 2 Minuten erreichbare "Hauptstraße" bietet alle Waren des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Station Wilhlemsruh ist ebenfalls fußläufig bzw. bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
SO KÖNNEN SIE BESICHTIGEN •Wir bitten Sie dringend: Prüfen Sie das gesamte Inserat und respektieren Sie unsere Angaben zur Einschränkung des Bewerberkreises (s. Kriterien). •Eine Besichtigung ist im Rahmen unserer Möglichkeiten nach Absprache zu dem Termin möglich, der für Sie machbar ist - bitte kommunizieren Sie Ihre zeitlichen Wünsche/ Verfügbarkeiten. •Anfragen für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte ausschließlich über die Funktion "Anbieter kontaktieren" unter Angabe von Familiengröße, beruflicher Tätigkeit, Familiennetto-Einkommen und Haustieren. Ihre Daten werden zuverlässig vernichtet, wenn es nicht zur Anmietung kommt. KRITERIEN BEI DER AUSWAHL •Haustiere: Hunde und exotische Tiere (Schlangen, Spinnen etc.) sind bei dieser Wohnung generell nicht zugelassen. Nicht störende Kleintiere (Meerschweinchen, Hamster und dgl.) sind generell zugelassen. Katzen sind nach Absprache möglich. •Einkommen: Abgesehen von Menschen in Ausbildung/Studium, die von der Familie unterstützt werden und vergleichbaren Sondersituationen (z.B. Senioren mit Erspartem, das sie einsetzen wollen) erwarten wir ein Haushaltseinkommen in Höhe von wenigstens dem Dreifachen der Miete. BESICHTIGUNGSABLAUF Beachten Sie bitte: langfristiges Mietverhältnis mind. 3 Jahre erwünscht. Indexmiete •SONSTIGES Dieses Inserat ist nur eine Einladung, uns Ihr Interesse an dem angebotenen Objekt mitzuteilen. Trotz der Bemühungen um eine sorgfältige Beschreibung sind Fehler nicht ganz zu vermeiden, weshalb für den Inhalt keine Gewähr übernommen wird. Bitte vergewissern Sie sich bei der Besichtigung bzw. durch explizite Nachfrage direkt beim Vermieter, wenn ihnen ein Merkmal der Wohnung besonders wichtig ist und Sie deshalb dazu Gewissheit benötigen. Sie finden als PDF-Datei im Anhang einen Bewerbungsbogen, den Sie bitte bei Anmietinteresse (nach erfolgter Besichtigung) an unser Büro faxen (0991/21949) oder als Scan mailen an: [email protected]. Zum Abschluss des Mietvertrages wird (erst bei Rücksendung der dann von Ihnen unterzeichneten Mietvertragsentwürfen) Mietschuldenfreiheitserklärung des aktuellen Vermieters, ggf. Schufa-Auskunft soweit vorhanden, ggf. wird auch durch uns eingeholt, Gehalts- oder einkommensnachweis und Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite). Langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Indexierter Vertrag.