Hochwertige 97 m² Büroeinheit mit Exzellenter Anbindung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Büroeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 97 m² und einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Der Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Für ideale Arbeitsbedingungen bieten elektrische Außenjalousien effektiven Sonnenschutz. Die integrierte Kleinküche stellt eine praktische Lösung für die Verpflegung dar. Die gepflegten Sanitäranlagen lassen keine Wünsche offen.
Die Lage der Immobilie ist besonders vorteilhaft: Ein Lidl-Supermarkt ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Versorgung im Arbeitsalltag erleichtert. Zusätzlich stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung, die jeweils für 26 € pro Monat angemietet werden können.
Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten und Regionen. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der repräsentative Eingangsbereich im mittleren Teil des Gebäudes unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Der edel gestaltete Zugang zum Büro vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Professionalität und Exklusivität.
Diese Büroeinheit, mit einem Mietpreis von 10,50 EUR/m² pro Monat, ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut ausgestattete, verkehrsgünstig gelegene und repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Hinweis: Die Büroeinheit wird ohne Möbel vermietet. Ein Doppelboden ermöglicht eine bequeme Verlegung von Netzwerk- und Telefonkabeln. Die hellen Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Ausstattung
**Ausstattung der Büroeinheit:**
- **Gesamtfläche:** 97 m² im 1. Obergeschoss
- **Bodenbelag:** Teppichboden
- **Sonnenschutz:** Elektrische Außenjalousien
- **Kleinküche:** Integriert und funktionsfähig
- **Sanitäreinrichtungen:** Sehr gepflegt
- **Parkplätze:** Zwei private Stellplätze (je 26 € pro Monat)
- **Netzwerk- und Telefonanschlüsse:** Doppelboden für einfache Kabelverlegung
- **Zugang:** Repräsentativer und edel gestalteter Eingangsbereich
- **Verfügbarkeit:** Ab 01.04.2024
- **Möblierung:** Keine Möbel enthalten
Sonstiges
Sonstiges
Diese Büroeinheit zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv ist. Die Immobilie befindet sich nur etwa 500 Meter von der A4-Autobahn entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Dies ermöglicht effiziente Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, wodurch die Lage insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr oder Lieferverkehr ideal ist.
Darüber hinaus ist die Bürolage sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt bieten. Dies erleichtert den täglichen Arbeitsweg für Mitarbeiter, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Die direkte Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie einen Lidl-Supermarkt, der eine bequeme Versorgung während des Arbeitsalltags sicherstellt. Zusätzlich gibt es in der Nähe zahlreiche gastronomische Angebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Lage weiter steigern.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, einer gut entwickelten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter von Vorteil ist.
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