Hochwertige Ausstattung in traumhafter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Anwesen hat 3650m² Grund und ist pflegeleicht angelegt, die großen Sträucher und Büsche müssen nicht mehr gegossen werden, ein jährlicher Schnitt ist ausreichend. Das Grundstück könnte noch mit einem zweiten Haus bebaut werden, eine gesonderte Einfahrt ist vorhanden.
Am Grundstück befindet sich neben der Villa noch ein Hundezwinger, zwei Doppelgaragen mit elektrischem Tor und eine Halle mit zwei Ein.- bzw. Ausfahrmöglichkeiten, die Tore sind sehr hoch, z.B. für Wohnmobile geeignet.
Zum Haus:
Im EG befindet sich rechts im Flur ein Abstellraum und ein Gäste WC, links geht es in die geräumige Küche und von der Küche aus oder vom Flur geradeaus ins Wohn.- Esszimmer, hier befinden sich auf beiden Seiten große Fensterfronten, die Böden sind mit hellem Marmor ausgelegt und ein zeitloser Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Nach den Wohnräumen geht es weiter zu zwei Schlafräumen, einem Duschbad mit WC und einem geräumigen Bad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster, alles in hochwertigster Ausführung.
Im OG befindet sich ein geräumiger Flur, die Sauna mit Ruhe.-und Sportraum, drei Schlafräume, ein Bad und eine Küche, die derzeit leerstehend ist.
Die Marmortreppe nach unten, im UG befindet sich eine kleine Wohnung, 2- Zimmer mit Küche und Bad, der helle Wohnraum führt ebenerdig zur Terrasse und in den Garten.
Im UG sind noch Heizraum, Werkraum, Vorratsraum und Waschraum.
Hier wurde für eine große Familie geplant, nebenbei könnte ein Kosmetikstudio oder dergleichen einziehen.
Eine PV Anlage mit Speicher 20kw, sowie eine Wallbox und einer Notstromfunktion ist dieses Jahr noch installiert worden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Familie geschützt und keine Bilder vom Außenbereich sowie private Bilder auf den ersten Blick zu sehen sind.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann setze ich mich mit Ihnen in Verbindung, und Sie erhalten weitere Aufnahmen sowie die Adresse..
Ausstattung
Technik: Installiert wird nun einePV Anlage mit 20kw und einen Speicher mit 20kw sowie eine Wallbox und einer Notstromfunktion
Zum Haus:
Im EG befindet sich rechts im Flur ein Abstellraum und ein Gäste WC, links geht es in die geräumige Küche und von der Küche aus oder vom Flur geradeaus ins Wohn.- Esszimmer, hier befinden sich auf beiden Seiten große Fensterfronten, die Böden sind mit hellem Marmor ausgelegt und ein zeitloser Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Nach den Wohnräumen geht es weiter zu zwei Schlafräumen, einem Duschbad mit WC und einem geräumigen Bad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster, alles in hochwertigster Ausführung.
Im OG befindet sich ein geräumiger Flur, die Sauna mit Ruhe.-und Sportraum, drei Schlafräume, ein Bad und eine Kücke, die derzeit leerstehend ist.
Die Marmortreppe nach unten, im UG befindet sich eine kleine Wohnung, 2- Zimmerwohnung mit Küche und Bad, der helle Wohnraum führt ebenerdig zur Trerrasse und in den Garten.
Im UG sind noch Heizraum, Werkraum, Vorratsraum, Waschraum.
Hier wurde für eine große Familie geplant, nebenbei könnte ein Kosmetikstudio oder dergleichen einziehen, ein seperater Hauseingang ist im UG vorhanden.
hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung in den meisten Räumen
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bruck in der Oberpfalz. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte und Restaurants in der Umgebung.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Haus zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftszwecke.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung