Hochwertige Büroetage in Köln-Rodenkirchen

50996 Köln

Miete:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
198 - 198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50996 Köln
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
7
Büroflächen
198 m2
Fläche teilbar ab
198 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
685380f6-43e9-4dfe-a270-e99242de0d71
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
700,00 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-03-18
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
39 kWhm2a
Wärmewert
115 kWhm2a
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10× / 17,50 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Die Büroeinheit befindet sich in einem 1985 in Massivbauweise errichteten, ruhig gelegenem Bürohaus bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten mit viel Grün und ausreichend PKW Stellplätzen. Bei der Raumaufteilung können Änderungen auf Ihre Bedürfnisse berücksichtigt werden, da die Innenwände im Büro versetzt werden können. Die Oberböden bestehen aus einem robusten Teppichboden. Sämtliche Büroräume sind mit ausreichend Telefonanschlüssen und LAN-Verbindungen zu einem separaten Serverraum ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentral-Heizung. Pro Etage befindet sich eine Gewerbeinheit. Das Büro verfügt über 7 Büroräume.
8,- EUR / m² = EUR 1.589,- zzgl. 19% MwSt.
700,- NK / Strom EUR 130,-
Stellplätze: 10 St. a EUR 17,50 Netto
Miete: Staffelerhöhung nach 2 Jahren

Lage

Köln - Rodenkirchen - mitten im Rodenkirchener Gewerbegebiet in einer ruhigen Seitenstrasse. Busverbindungen nach Rodenkirchen sind fußläufig erreichbar. Bis zur Autobahn A 555 sind es nur wenige Minuten.

Sonstiges

Sonstiges - Provisionsfrei - - Grundrißaufteilung nach Ihren Bedürfnissen - Empfangsbereich- nur 3 Einheiten im Haus - Miete Netto: EUR 1.589,- Kaution: EUR 4.767,-. Bürofläche: ca. 198 m², 7 Räume. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs