Hochwertige Bürofläche in Hammerbrook - Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
- 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit ansprechender Architektur aus dem Jahr 2010
- Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet, ideal für entspannte Pausen
- Bürofläche von ca. 1.721 m² im zweiten Obergeschoss, erweiterbar auf bis zu 3.452 m²
- Innerhalb des Gebäudes können weitere Flächen angemietet werden
- Fünf Erschließungskerne mit jeweils zwei Aufzügen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Etagen
- Modernster Ausstattungsstandard erfüllt höchste Ansprüche an Arbeitsqualität
- Außenliegender, automatischer Sonnenschutz sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Teilweise Baukernaktivierung unterstützt die Kühlung der Büroflächen
- Hohlraumboden mit Bodentanks auf jeder Etage ermöglicht eine flexible Verkabelung
- LEED for New Construction (certified) - erfüllt höchste Nachhaltigkeits- und Umweltstandards
Ausstattung
- Außenliegender automatischer Sonnenschutz
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Teppichboden
- Gepflegte Sanitäranlagen
- Personenaufzüge
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einem aufstrebenden und gut erreichbaren Stadtteil, nur wenige Minuten vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich einer nahegelegenen S-Bahn-Station (S3 und S5) sowie mehreren Buslinien, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit.
Der Hauptbahnhof ist in nur 20 Gehminuten erreichbar, was eine direkte Verbindung zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Hamburg ermöglicht. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Bürogebäuden, Wohnanlagen und gastronomischen Angeboten geprägt und profitiert von der kontinuierlichen Entwicklung des Stadtteils.
Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit für sowohl Mitarbeiter als auch Kunden stellt diese Bürofläche einen attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen dar.
Sonstiges
Sonstiges
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.
Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.721,00 m², Bundesland: Hamburg