Hochwertige Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Neubauobjekt umfasst insgesamt sechs Einheiten, einschließlich der für Ihre Nutzung vorgesehenen Bürofläche im Erdgeschoss. Es besticht durch seine ruhige, jedoch äußerst zentrale Lage.
Die ca. 66 m² große Bürofläche im Erdgeschoss zeichnet sich durch einen hellen und natürlichen Lichteinfall aus. Das erste Zimmer eignet sich hervorragend als Büroraum und schafft damit eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre. Der offene Bereich, einschließlich der modernen Küche, bietet sich optimal an um hier weitere Arbeitsplätze zu schaffen. Bei schönem Wetter können Sie Ihre Arbeit auf die eigene Terrasse verlagern und dort in einer komfortablen Lounge Ihre Aufgaben erledigen, um das angenehme Wetter optimal zu nutzen.
Es handelt sich um einen Erstbezug, welcher eine äußerst hochwertige Ausstattung bietet.
Für die Mitarbeiter stehen zwei WCs zur Verfügung. Zuletzt bietet der Abstellraum ausreichend Platz zur Lagerung zusätzlicher Unterlagen oder zur Aufbewahrung von Putzmaterialien, sodass diese nicht im Sichtfeld sind.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Offengestaltete Bürofläche mit großzügigen Abstellflächen
+ Beheizung mit energieeffizienter Luft-Wärmepumpe
+ Energieeffizienz KfW 55EE
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+ Elektrische Rollläden/Raffstores an allen Fenstern
+ Edelstahl Fenstergriffe Hoppe Amsterdam
+ Komplett weiß gestrichene Wände und Decken aus Glattvlies
+ Objectflor Design Eiche als Bodenbelag in den Wohn-, Schlafräumen und im Flur
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar
+ Hochwertiger Fliesenbelag in grau im Bad und Gäste WC
+ Grohe Armaturen in Bad und Gäste WC
+ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für die Haustür
+ Eigener Stellplatz für Ihr PKW (zzgl. 30 €)
+ LAN-Anschlüsse
Lage
Im westlichen Stadtteil von Rheine, in einer erstklassigen und ruhigen Lage, unmittelbar angrenzend an das Mathias-Spital.
Rheine an der Ems ist mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch ein sehr breites Sportangebot in bestens organisierten Vereinen aus. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt. Über den eigenen Bahnhof sind Hengelo in den Niederlanden sowie Münster, Hamm und Osnabrück mit dem Zug auf direktem Weg zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Eine exklusive Gewerbefläche für den anspruchsvollen Mieter, der höchsten Wert auf ein neuwertiges Büro legt und sich langfristig für ein modernes und hochwertiges Arbeitsumfeld entscheidet.
Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht.
Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht. Gerne informieren wir Sie genauer über diese interessante Immobilie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Gesamtfläche: 68,09 m², Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.00