Hochwertige Bürofläche mit flexibler Laufzeit
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude am Lenzenfleck präsentiert sich mit einer transluzenten und offenen Profilglas-Fassade. Großflächige
und gleichmäßig verteilte Tore unterstreichen den Industriestil und erlauben einen großzügigen Lichteinfall in die Loftbüros.
Ausgewählte Produkte und Materialien gestalten den Innenraum. Sichtbare Leitungen an der Stahlbetondecke sowie Sichtbetonwände verleihen den Gewerbeeinheiten einen industriellen Charakter und modernen Charme.
Ausstattung
Die Erdgeschossflächen, welche aus einem Werkflächenbereich mit hoher Lichte und einer Galeriefläche bestehen, ermöglichen agile und simultane Arbeitsprozesse. Die als Staffelgeschoss zurückversetzten Büroflächen sorgen mit ihren begrünten Terrassenbereichen für ein beruhigtes Arbeitsumfeld.
Bezug zum 1.10.2024 / nach Vereinbarung
- Photovoltaik (325 MWh)
- Fernwärme (77% aus Geothermie)
- KFW Zertifizierung
- Retentionsdächer
Lage
Das Objekt befindet sich im Norden von Ismaning im Gewerbegebiet Lenzenfleck. Über die B 471 erreicht man die Autobahnanschlussstelle "Garching-Süd/Ismaning" der Autobahn A 9 (München-Nürnberg) sowie den im Süden liegenden Autobahnanschluss "Aschheim-Ismaning" des Autobahnrings A 99. Der Flughafen liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Ismaning ist an das Münchner Nahverkehrsnetz angeschlossen und über die nahe gelegene Bushaltestelle gelangt man in wenigen Minuten zur S-Bahnhaltestelle Ismaning (S 8).
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 178,50 m²