Hochwertige Büroflächen (bis max. ca. 660 m²) im EG eines energetisch sanierten Gebäudekomplexes - ideale Lage an Hauptverkehrsader in Hof - PKW-Stell
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese repräsentativen Flächen erstrecken sich auf das Erdgeschoss eines energetisch teilsanierten Gewerbegebäudekomplexes. Ob als Großraumbüro oder in kleinere Einheiten unterteilt - die Räumlichkeiten sind vielfältig nutzbar.
Der Innenausbau erfolgt bedarfsgerecht nach Ihren Wünschen - unter Berücksichtigung der Laufzeit Ihres Mietvertrags. Und wenn Sie Inspiration für die Gestaltung benötigen? Ausgereifte Planunterlagen für unterschiedliche Nutzungskonzepte liegen uns vor! Dabei wurden z.B. Gruppenarbeitsplätze, Besprechungsräume, lärmgeschützte Boxen zum ungestörten Telefonieren und eine Kaffee- bzw. Teeküche berücksichtigt.
Neben einem Glasfaseranschluss sind in dem barrierearmen Objekt auch Personenaufzüge vorhanden.
Nicht nur der Innenraum sondern auch die Gebäudehülle erstrahlt in neuem Glanz, da die Fassade und das Dach grunderneuert wurden. Zudem werden alle Fenster durch hochwertige Energiesparfenster, straßenseitig mit hohen Schallschutzwerten, ausgewechselt.
Das Gebäude wird per Fernwärme beheizt. Dank Einsatz von Kraft-Wärme-Kopplung werden der Energieeinsatz und die daraus resultierende Kohlendioxid-Emissionen verringert.
Abhängig vom gewünschten Ausbauzustand und der angestrebten Mietdauer erhalten Sie vom Eigentümer ein individuelles Mietangebot.
Auf dem Parkdeck stehen bis zu 30 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die nach Bedarf zu je 40 EUR/Monat mit vermietet werden. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Mindestmietdauer von 10 Jahren anstrebt und eine Kaution i.H.v. 3 Warmmieten zu entrichten ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenausbau vollständig nach Mieterwunsch
- individuelle Raumaufteilung möglich
- vollständig neue Haustechnik (Elektro
- Heizung
- Sanitär)
- hochwertige Energiesparfenster
- barrierearm
- Glasfaser verfügbar
- neue Fassade
Die zu vermietenden Flächen im Erdgeschoss des Bürokomplexes verteilen sich wie folgt:
Anbau
- Fläche 1 ca. 518,35 m²
Haupthaus
- Fläche 2 ca. 61,13 m²
- Fläche 3 ca. 42,77 m²
- Flur ca. 8,93 m²
- WC Damen Vorraum ca. 4,49 m²
- WC Damen ca. 7,08 m²
- WC Herren Vorraum ca. 4,90 m²
- WC Herren ca. 6,79 m²
- Putzkammer ca. 3,28 m²
Allg. Verkehrsflächen (anteilig)
- Eingangsbereiche ca. 52 m²
Lage
Der Bürokomplex befindet sich an der größten Hauptverkehrsstraße in der kreisfreien Stadt Hof. Alle Bundesstraßen, die durch Hof verlaufen, die B2, B15 und B173, führen über diese Straße. Sie ist außerdem die wichtigste Nord-Süd-Verbindung im Ort.
Entfernungen auf einen Blick:
BAB9 ca. 9 Minuten
BAB72 ca. 8 Minuten
BAB93 ca. 9 Minuten
Hauptbahnhof Hof ca. 7 Minuten
Flughafen Hof-Plauen ca. 10 Minuten
Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.
Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.
Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 657,72 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023