Hochwertige Büroflächen - effektiver Flächenzuschnitt - Mitten in Ludwigshafen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Hochwertige Büroflächen - effektiver Flächenzuschnitt - Mitten in Ludwigshafen: Das markante Bürogebäude liegt in zentraler Innenstadtlage, in einer Parallelstraße zur Fußgängerzone. Insgesamt können bis zu 736 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Die hellen, freundlichen Büroräume verfügen über moderne Bürostandards (u.a. Vinyl und Teppichboden, Glaswände und Türen, teilweise innen- und außenliegenden Sonnenschutz, Teeküche, IT-Verkabelung) und eine effektive, offene Raumaufteilung. Ein besonderer Hingucker im Gebäude sind die rustikalen Holzbalken, leichten Schrägen und vielen Gaubenfenstern. Eine professionelle Arbeitsweise mit guter Work-Life-Balance ist hier durch die gut geplante Aufteilung garantiert. Ein offener Loungebereich mit integrierter Küchenzeile laden zum Austausch ein.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle lichtdurchflutete Büroräume
Teilweise offene Raumaufteilung
Individuell ausgebautes Dachgeschoss-Büro mit rustikalen Dachbalken, leichten Schrägen und Gaubenfenstern
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Teilweise außen- oder innenliegender Sonnenschutz
Teeküche mit offenem Loungebereich
Separate Sanitäranlagen
Hauseigene Außenstellplätze
Lage
Das Objekt liegt in der Innenstadt Ludwigshafens, in unmittelbarer Entfernung zur Fußgängerzone und in der Nähe der Rhein-Gallerie. Die zentrale Lage bietet sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine optimale Erreichbarkeit: Die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Kaiser-Wilhelm-Straße" (Linien 4, 7 und 10 / 90 und 90E)) befinden sich in lediglich ca. 150 m Entfernung. Über die A650 sind die Anschlussstellen der B9 und der A61 schnell erreicht. In der Fußgängerzone, der Rhein-Gallerie und im direkten Objektumfeld finden sich zahlreiche Geschäfte des alltäglichen und des nicht alltäglichen Bedarfs sowie ein breites gastronomisches Angebot.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung