Hochwertige Büroflächen in Weilimdorf

70499 Stuttgart

9,00 €
pro Quadratmeter
732 - 5.170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70499 Stuttgart
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
5.170 m2
Fläche teilbar ab
732 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
d9b105f3-1746-4125-901b-ab87a04844d4
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
provisionsfrei
Preis pro m²
9,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,30 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2029-08-11
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
35 kWhm2a
Wärmewert
137 kWhm2a
Baujahr
1979

Das Bürogebäude wurde 1979 erbaut und laufend Instand gehalten. Ein Anbau im Jahr 2002 erfolgte zur Straße zugewandtem Bereich.

Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug sowie zwei Treppenhäuser. Die Heizungen wurden im Jahr 2016 erneuert.

Die Ausstattung umfasst eine CAT-7 Verkabelung, Brüstungskanäle, einen außenliegenden Sonnenschutz sowie eine ansprechende Teeküche.
Ein klimatisiertes Labor befindet sich im EG, zusätzlich wurde im UG Duschen und Umkleiden installiert.

Stellplätze stehen zur Verfügung.

Ausstattung

Außenstellplätze, TG-Stellplätze, Cat-7, Personenaufzug

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet in der Nähe von S-Bahnhof Weilimdorf. Die Umgebung ist von einer Büronutzung geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Von hieraus erhält man direkten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Das Büro befindet sich zudem gut gelegen an der A81. Die Weilimdorfer Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.