Hochwertige Büroflächen mit hervorragender Anbindung
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 376 m² im 1. Obergeschoss in einem ansprechenden Bürogebäude im Gewerbegebeit von Albershausen. Die Raumaufteilung ist dank hochwertiger Systemtrennwände flexibel gestalbar. Des Weiteren befindet sich eine Einbauküche zur alleinigen Nutzung sowie großzügige sanitäre Einrichtungen auf dem Stockwerk.
Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, die mit angemietet werden können. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere öffentliche Parkplätze.
Die Flächen stehen ab sofort zur Vermietung frei. Voraussichtlich Anfang 2028 stehen die übrigen Flächen in den darunterliegenden Ebenen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kauf des Gesamtobjektes ist neben der Anmietung auch möglich. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu.
Ausstattung
· Glasfaseranschluss
· CAT 7-Verkabelung
· Klimaanlage
· Fußbodenheizung
· Flexible Raumaufteilung (Systemtrennwände)
· Einbauküchen
· Außenjalousien (größtenteils elektrisch)
Lage
Albershausen ist eine aufstrebende Gemeinde, die durch ihre gute Anbindung an die Autobahn A8 (Stuttgart-München) und die Bundesstraße B10 (Ulm-Stuttgart) besticht. Diese Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der
umliegenden Städte wie Göppingen, Esslingen und Stuttgart. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen, was ein breites Spektrum an potenziellen Geschäftspartnern und Kunden bietet.
Das Objekt liegt in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet von Albershausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Bürogebäude, Dienstleistungsunternehmen und Fachhändler, die eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Die Umgebung ist geprägt von ausreichend Parkmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind mit Bushaltestellen in der Nähe gegeben, die eine Anbindung an den regionalen Nahverkehr gewährleisten. Die Lage in einem gewachsenen Gewerbegebiet sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördert die Vernetzung mit anderen Unternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.
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Stichworte
Gesamtfläche: 376,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle