HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN - NEUBAU - ERSTBEZUG
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gerne senden wir Ihnen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé zu.
Zur Anmietung stehen repräsentative, flexible und hochwertig ausgestattete Büroflächen. Die Fertigstellung des Objektes ist für Ende 2026 geplant.
Im rd. 3.300 qm großem Geschäftshaus "Haus M" können, abhängig vom gewählten Bürokonzept, zwischen ca. 2.677 qm und ca. 2.730 qm Büroflächen angemietet werden.
Variante A - Großraum / Verfügbare Fläche/n:
Büro: 1. OG, ca. 797 qm
Büro: 2. OG, ca. 797 qm
Büro: 3. OG, ca. 797 qm
Büro: 4. OG, ca. 338 qm
Netto-Kaltmiete pro Monat ab 16,00 - 18,00€/ qm zzgl. MwSt., abhängig vom Geschoss
Die Büroflächen verteilen sich vom 1. Obergeschoss bis ins 4. Obergeschoss und können jeweils pro Etage oder nach Bedarf angemietet werden. Auf jeder Etage werden Sanitäreinrichtungen verbaut.
PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die restliche gewerbliche Fläche des Geschäftshauses entfällt im Erdgeschoss auf die Bereiche Handel und Gastronomie.
Ausstattung
Büro-Formen: Einzel-/ Großraum-/ Kombibüro
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Beleuchtung: nach Mieterwunsch
Decke: nach Mieterwunsch
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Öffenbare Fenster: vorhanden
Wärmeversorgung: Geothermie
Personenaufzug: vorhanden
Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
Kühlung/Lüftung: Klimaanlage/ Klimasplitgeräte/ Be- und Entlüftungsanlage
Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks bzw. nach Mieterwunsch
Verkabelung: gemäß BAB
Sicherheit: gemäß BAB
Aufteilung und Ausstattung der Büroflächen kann nach Mieterwunsch erfolgen.
Lage
Das Vierlinden-Quartier sowie das Geschäftshaus "Haus M" liegen inmitten Lindaus, einem der schönsten Orte Deutschlands, in ruhiger, aber dennoch zentraler und gut erreichbarer Lage.
Das Umfeld bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants, sondern ist auch ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristen aus der ganzen Welt.
Der Hafen Lindaus mit seinem charakteristischen Löwen, der Mangturm, die historische Maximilianstraße sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die es auf der Lindauer Insel zu entdecken gilt.
- Sehr attraktive Lage im Zentrum von Lindau am Bodensee
- Fußläufig Bahnhof Reutin, ca. 200 m
- Direkter Anschluss an die Bundesstraße B 12
- Anschluss an die Bundesautobahn A 96 in ca. 1,5 km Entfernung
- Die nächsten Regionalflughäfen in Friedrichshafen und im Schweizer Altenrhein liegen jeweils rund 20 km entfernt
- Ebenfalls zu erwähnen ist die Anbindung an den Bodenseeschifffahrtsverkehr (CH)/(AUT)
Sonstiges
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé zu. Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten im projektieren Geschäftshaus und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben.
Die FRANK Immobilien GmbH bietet Ihnen dieses Objekt provisionsfrei zur Miete an.
Stichworte
Gesamtfläche: 3.294,00 m², 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00