Hochwertige Büros mit sehr gutem Preis-Leistung-Verhältnis in Pasing

81245 München

16,90 €
pro Quadratmeter
171 - 171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81245 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
171 m2
Fläche teilbar ab
171 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
07baaa32-ce22-45cb-b2eb-e74dc873e258
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
16,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-09-11
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
38 kWhm2a
Wärmewert
93 kWhm2a
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung Hochwertige Büros mit sehr gutem Preis-Leistung-Verhältnis in Pasing Objekt Die flexiblen Büroräume befinden sich in einem sehr ansprechenden Bürogebäude im Stadtteil Pasing. Die Fassade und die Eingangsbereiche wurde vor Kurzem überarbeitet und erscheinen wieder in neuem Glanz. Die Mietflächen sind derzeit noch im unrenovierten Zustand, die Fotos zeigen beipielhafte Ausbauten im Gebäude. Somit kann noch voll und ganz, hinsichtlich Raumaustattung und - aufteilung, auf die Wünsche des Mieters eingegangen werden.

Ausstattung

- neuer Teppichboden (alternativer Bodenbelag möglich)
- Spiegelrasterleuchten und Spot-Lights im Gang, Umrüstung auf LED möglich
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- Raumhöhe von 2,60 m
- Einbau von Umluftkühlung möglich

Lage

- zwischen Landsberger Straße, Offenbachstraße und Pasinger Bahnhof
- S-Bahn Pasinger Bahnhof, Busanbindung direkt vor dem Objekt
- gute Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist vorhanden
- Restaurants und Cafés befinden sich vor Ort

Sonstiges

Sonstiges - in der hauseigenen Tiefgarage können Einzelstellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. September 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 93 kWh/(m²*a) und für Strom 38 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas Stichworte Gesamtfläche: 171,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung