Hochwertige Dachterrassenwohnung mit Fußbodenheizung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² und besticht durch modernes Design bei durchdachter Raumaufteilung. Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt das großzügige Entree durch seine Offenheit und führt nahtlos in die weiteren Räumlichkeiten. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Für das besondere Ambiente erlauben Ihnen die stilvollen Spotlights jederzeit die ideale Lichtstimmung einzustellen. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wovon eines zusätzlich mit einem Ankleidebereich dient. Besonderes Highlight bildet die von allen der insgesamt drei Zimmern begehbare Dachterrasse in Südausrichtung. Gerade an Sommertagen bietet sie die perfekte Möglichkeit, zahlreiche Sonnenstunden zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Die separate Küche, begehbar sowohl über das Entree als auch den Wohn-/Essbereich, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und sorgt für höchsten Kochkomfort.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein WC mit ebenerdiger Dusche eigens für Ihre Gäste zur Verfügung.
Dank des flexiblen Grundrisses besteht die Möglichkeit, die Küche in den Wohn-/Essbereich zu integrieren und mit einer stilvollen Kücheninsel zu erweitern. Dabei kann der derzeitige Küchenraum in ein viertes Zimmer umgewandelt werden. Eine entsprechende Anpassungsmöglichkeit ist im Exposé dargestellt. Wir beraten Sie gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen mit unserer langjährigen Erfahrung.
Ferner bietet der Hauswirtschaftsraum ausreichend Abstellfläche für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW erworben werden.
Gerne lassen wir Ihnen das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen. Bitte prüfen Sie auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé.
Ausstattung
+ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthousewohnung
+ Großzügige Dachterrasse in Südausrichtung
+ Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Spotlights
+ Gepflegter Parkettboden
+ Hochwertige Villeroy&Boch Badausstattung: Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
+ Hochwertige Einbauküche versehen mit Neff Markengeräte
+ Umbau zu 4-Zimmer-Wohnung möglich (Wohnküche + 3 Zimmer)
+ Barrierearm
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Jalousien vorhanden
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil vorhanden
+ Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
+ Denkmalgeschützt
Lage
Berlin-Lichterfelde zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Umgebung aus, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Innenstadt von Berlin bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Wohnviertel, das durch seine architektonische Vielfalt und hochwertige Bauweise überzeugt. Die Nähe zu renommierten Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einer Vielzahl von Restaurants und Cafés macht diese Lage besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Teltowkanal. Dieser idyllische Wasserweg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Spaziergänger und Jogger nutzen die gut ausgebauten Uferwege für ihre täglichen Runden, während Radfahrer die landschaftlich reizvolle Strecke entlang des Kanals genießen. Im Sommer ist der Teltowkanal ein beliebter Treffpunkt für Wassersportler. Kanufahrer und Stand-Up-Paddler gleiten über das ruhige Wasser und genießen die malerische Umgebung.
Nicht weit entfernt bietet der Heinrich-Lähr-Park weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, die ideal für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Picknicks sind.
Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Zudem sorgen gut ausgebaute Buslinien und direkte Anbindungen an die B1 und A103 für eine bequeme Erreichbarkeit sowohl innerhalb Berlins als auch nach Potsdam und dem Umland.
Sonstiges
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Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Elisabeth Malik die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: [email protected] oder Telefon: 030 - 555 785 4610
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen