Hochwertige Design-Ausstattung, Terrasse, Balkon und PKW-Stellplatz: Haus im Haus über zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern und Büro
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Haus im Haus; Wohnung über zwei Ebenen mit eigenem Eingang, großer Terrasse und Balkon sowie PKW-Stellplatz direkt vor der Tür, in einer ruhigen Seitenstraße in sehr gutem Wohnumfeld gelegen. Nichtraucher-Angebot. Rund um das Mietobjekt gibt es gute Parkmöglichkeiten, die Fahrzeit zum Kreuz Breitscheid (A 3, A 52) beträgt ca. 5 Minuten. Ein Imbiss, eine Bäckerei und eine Trattoria sind zu Fuß innerhalb von zehn Minuten erreichbar, ein Supermarkt mit dem Auto in 5 Minuten.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Stromkosten inklusive Wärmepumpen-Strom sind zzgl. zu zahlen. Bei Anmietung durch Firmen ist der Mietpreis zzgl. MwSt. zu zahlen. Ggf. kann eine regelmäßige Reinigung vereinbart werden.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1979, komplett saniert 2015, EnEV-Nachweis, Wert: 50 kWh/(m²a), Energieträger: Erdwärme. Energieeffizienzklasse A.
Ausstattung
Das Haus entspricht Neubau-Standard und verfügt über eine hochwertige Ausstattung und vollständiges Inventar, Internetzugang ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind mit elektrischen, programmierbaren Rolläden versehen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essraum mit großer Sofaecke, TV-Gerät mit Internet-Anbindung, auch Amazon Prime und Netflix-Zugang sind auf Anfrage möglich. Die kleine Küche ist abgeteilt und mit einer Einbauküche inklusive Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen mit Grill, Microwelle mit Grill und Heißluft, Spülmaschine, großem Kühlschrank und Gefrierschrank eingerichtet Geschirr und Kochutensilien, Kaffeemaschine etc. sind vorhanden. Neben dem schicken Gäste-WC hat man Zugang zur ausgebauten Garage, die als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafräume, eines davon ist auch mit einem Schreibtisch ausgestattet und hat einen Balkon. Das Badezimmer mit Design-Ausstattung hat eine Badewanne und eine separate Dusche mit Glastüre, einen schönen Waschtisch mit Unterschrank sowie beleuchtetem Spiegel, WC und ein Fenster. Waschmaschine und Trockner stehen im Keller des Hauses zur Nutzung bereit. Die schöne, große Terrasse ist mit Hartholz-Bodenbelag versehen und mit Grünpflanzen eingefasst, Gartenmöbel werden bereitgestellt.
Lage
Mülheim-Selbeck/MH-Saarn
Der kleine, ganz im Süden von Mülheim gelegene Ortsteil Selbeck ist von Grün umgeben. Entlang der Hauptstraße, der Kölner Straße, gibt es Bäckereien, Restaurants und Imbissbetriebe, zum Supermarkt und zum benachbarten Saarn sind es wenige Minuten Fahrzeit. Tennisclub, Golfclub und Wanderstrecken bieten ein attraktives Sport-Angebot.
Den schönsten Stadtteil-Kern von Mülheim findet man westlich der Ruhr vier Kilometer von der City entfernt in Saarn: die langgestreckte Düsseldorfer Straße mit ihrem Fachwerk- und Gründerzeithäusern, Einzelhandelsläden und Restaurants. Zu den nahegelegenen Ruhrauen führt der Weg am Kloster Saarn und an schönen Einfamilienhäusern vorbei. Am östlichen Ortsrand verläuft die B 1, ca. fünf Kilometer südlich gelangt man auf das Kreuz Breitscheid. In Saarn fahren mehrere Buslinien.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate