Hochwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Bauland in Herne-Horsthausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1930 mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 1.581 m² großen Grundstück erbaut. Beim Betreten des Hauses durch die sonderangefertigte Haustür im Erdgeschoss werden Sie von dem Eingangsbereich, ausgelegt mit Marmor, empfangen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und der Essbereich, welche offen gestaltet sind und mit einem Kamin im Essbereich ein warmes und gemütliches Wohnambiente erzeugen. Im Obergeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung, wodurch das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet und somit für Paare, eine Familie mit Kindern oder eine Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenlösung infrage kommt. Dort befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ca. 2023 wohnraumähnlich ausgebaut worden und bietet zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung und weitere Möglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den Abstell-Kellerräumen und dem Heizungskeller eine weitere Wohnküche und ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Keller ist vollständig gefliest und bietet durch den sauberen und gepflegten Zustand zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Glasfaseranschluss und ein Fernwärmeanschluss, sodass bei Bedarf von der Gas-Heizung jederzeit eine Änderung auf Fernwärme möglich ist. Der Außenbereich bietet einen traumhaften Ausblick in den eigenen Garten mit großer Terrasse und einer großen Wiesenfläche. Das Gartenhaus ist massiv aus Stein erbaut und weist neben der Party-Küche und Mini-Bar ein weiteres, hochwertiges Badezimmer aus. Somit stehen Ihnen im Haus und im Gartenhaus insgesamt 4 Bäder und 4 Küchen zur Verfügung. Laut Wertgutachten sind von den ca. 1.581 m² Grundstück ca. 495 m² Bauland und bieten eine weitere attraktive Möglichkeit, den Garten aufzuteilen und dort etwas Neues entstehen zu lassen. Hierfür beachten Sie bitte den Bebauungsplan Nr. 116 der Stadt Herne, Friedrich der Große, da hierfür weder der Eigentümer noch die PlanetHome Group GmbH eine Zusicherung einer bestimmten Bebaubarkeit anbietet.
Lage
Dieses hochpreisige Immobilienangebot befindet sich in Herne Horsthausen und ist geprägt von ruhigen Wohngebieten und einer guten Infrastruktur. Die Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten durch diverse Sportvereine, Fitnessstudios, dem Kanu- und Skiclub Herne, Parks und kulturellen Einrichtungen, die zu schönen Aktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Das Stadtzentrum von Herne ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Diverse Bushaltestellen und die Nähe zur Autobahn A42 und A43 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die umliegenden Städte Bochum, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel und Recklinghausen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen