Hochwertige Duplexwohnung mit einmaligem Ausblick in ruhiger Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die in 2023 fertiggestellte Duplex-Wohnung befindet sich in einem modernen 4-Parteienhaus. Sie erstreckt sich über das 1. OG sowie Staffelgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 153 qm die wie folgt aufgeteilt ist:
1. OG
- Großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Heller Wohn-Essbereich mit Einbauküche, großflächige Hebe-Schiebe-Elemente, die den Zugang zum Balkon ermöglichen und Ihnen im Sommer eine Erweiterung des Wohnbereiches ermöglichen. Von der überdachten Loggia genießen Sie eine traumhafte Aussicht über Echternacherbrück Richtung Echternach.
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner/Kühlschrank
- Bad mit ebenerdiger Dusche sowie WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Weiterer Stauraum unter der Treppe
Staffelgeschoss
Über die hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Staffelgeschoss. Der helle Vorraum kann idealerweise als Büro, Bibliothek oder zweites Wohnzimmer genutzt werden. Die großflächigen Hebe-Schiebe-Elemente bieten einen maximalen Lichteinfluss und ermöglichen den Zugang zur Dachterrasse mit einer uneingeschränkten Aussicht.
Zusätzlich befindet sich im Staffelgeschoss ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit ebenerdiger Dusche sowie WC.
Ausstattung:
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Große Hebe-Schiebe Fenster Elemente mit elektrischen RAF Stores
- Elektrische Rollladen
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- 1 KFZ Stellplatz
- Ladestation für Elektrofahrzeug auf dem Stellplatz
- Bodentiefe Fenster
- Stumpfanschlagende, deckenhohe Innentüren
- Deckenspots
- Hauswirtschaftsraum
- Einmaliger Ausblick über Echternacherbrück
Wohnung verfügbar ab 01.01.2025.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermin nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 153,00 m², Bürofläche: 12,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,80 m², 2 Etagen