Hochwertige EG-Wohnung mit 4,5 Zimmer inkl. Terrasse/Garten in idyllischer Waldrandlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und großzügig bemessene EG-Wohnung mit 4,5 Zimmer ist frisch renoviert und direkt bezugsfertig. Sie verfügt über folgende Räumlichkeiten: * Wohnzimmer mit offen angrenzender Küche und Essbereich * Schlafzimmer * Arbeitszimmer * Gästezimmer/Hobbyraum * Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Vorrats- und Hauswirtschaftsraum Als Bodenbelag dienen hochwertiger Laminatboden sowie Fliesen (z.T. mit Fußbodenheizung). Fast alle Räume haben SAT- sowie LAN-Anschlüsse. Die auf den Fotos dargestellte Küche kann vom Vormieter übernommen/abgelöst werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung (ca. 30 m²), sowie ein kleiner Geräte-/Fahrradschuppen. Das Haus in Hanglage liegt sehr idyllisch und naturnah direkt am Waldrand am Kleinostheimer Wingert. Die 1967 erstellte Immobilie wurde 2008 komplett umgebaut und auf Höhe der Zeit modernisiert (z.B. Wärmedämmung, Zentralheizung mit Solarthermie, neue Sanitär- und Elektroinstallationen, dreifach-verglaste Fenster, Erneuerung von Türen innen und außen, neue Bäder/WCs und Bodenbeläge).
Lage
Kleinostheim liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Frankfurt-Würzburg, und hat direkten Autobahnanschluss zu A3 und A45. Aschaffenburg ist in ca. 10, Frankfurt in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Direkt im Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot.
Sonstiges
* Kontaktaufnahme von Mietinteressenten bitte ausschließlich telefonisch unter 0151 56620970. * Die Wohnung ist zu vermieten an ruhige 1...2 Personen, nur Nichtraucher, keine Haustiere, keine Untervermietung. * Vermietung von privat, daher keine Maklerkosten. * Übernahme der Küche vom Vormieter (siehe Fotos) ist möglich. * 3 MM Kaution. * Die Nebenkosten (inkl. Wasser, Strom, Heizung, Abfall, usw.) lagen in den letzten Jahren bei 200 EUR monatlich. * Nutzung eines eigenen Gartenteils nach Absprache möglich.