hochwertige Eigentumswohnung auf 65 m² mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem minimalistischen und modernen Mehrfamilienhaus, das den Ansprüchen heutiger Wohnbedürfnisse gerecht wird und gemäß den KfW-55-Anforderungen erbaut wurde.
Über einen hellen und aufwendig gestalteten, komplett verglasten Eingangsbereich gelangt man in die angebotene Wohneinheit. Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 65 qm Wohnfläche, die sich durch einen modernen Grundriss auszeichnet.
Über die Diele gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche befinden. Vom Flur geht es zum Gäste-WC und Abstellraum, der offenen gehaltenen Küchen/Wohn-/ Essbereich.
Hier befindet sich neben der Wohnküche eine vom Wohnbereich aus erreichbare, Terrasse.
Von hochwertigen Materialien im Badezimmer und dem Gäste-WC bis hin zum VInylfußboden mit Fußbodenheizung wurde auf viele Details geachtet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Tiefgarage und Außenstellplätze, einen für alle Eigentümer zugänglichen Fahrradkeller sowie einen zu jeder Etage führenden Aufzug und eine moderne Klingelanlage mit Kamera.
Die Wohnung ist komplett neu möbliert. Die Möbel können so komplett übernommen werden. Aufpreis 19.000,00 € Neuanschaffungskosten 23.000 €
Ausstattung
Barrierefreie und Rollstuhlgerechte Wohnung
Aufzug über alle Etagen
Lichtdurchflutetes Treppenhaus, mit anspruchsvolle Glas- und Wandkunst
wahlweise Tiefgarage (27.000 €) oder Außenstellplatz (12.500 €) gegen Aufpreis
Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes für jede Wohnung
Moderner Glasfaseranschluss KAT 7 Lichtleiterkabel 1000 MB
Kinderspielplatz
Luft-Wasser-Wärmepumpen
Fußbodenheizung
Nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
Vinylböden in Holzoptik
Elektrische Aluminium-Rollläden
Das außergewöhnliche künstlerisch gestaltete Treppenhaus unterstreicht die Hochwertigkeit des Gebäudes. Neben der Betonoptik in den Bädern und im Treppenhaus, haben wir als Ausgleich im Treppenhaus ästhetische Baumstammoptik mit Moos aus GFK gesetzt.
Ein weiteres Highlight im Treppenhaus, ist die von Thierry Boisel umgesetzte Glaskunst an der Außenfassade des Gebäudes. Eine Art „modernes Wein-Blätterwerk“ mit einem komplexen Spiel zwischen Reflexion und Lichtdurchlässigkeit, ein „zeitgemäß neu erdachter Jugendstil“ Die Ausführung hat die die Firma Peters aus Paderborn übernommen, die sich für die Erneuerung und Sanierung der meisten Fenster von Sakralbauten in D verantwortlich zeigt.
Lage
Das MFH befindet sich in exzellenter Lage in unmittelbarer Nähe zu Aachen und zur Auffahrt zur BAB A4. Mit der Linie 51 gelangt man über 2 x Busstationen direkt zur Krefelder Str. in Aachen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namenhafte Firmen.
Der REWE-Markt mit Bäcker ist 150 m entfernt, der Kindergarten 10 m. Fußläufig sind Ärztehäuser, Banken, Grundschule und Gymnasium zu erreichen.
http://ssb-projektentwicklung.de
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Reiner Schnittler GF der SSB Projektentwicklungs GmbH
01709187788
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: ISDN