HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung verteilt sich über das Erd- / und Gartengeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, welches erst 2021 erbaut wurde. Bei der Erstellung des Gebäudes wurden nur hochwertigste Materialien verwendet, sowie modernste technische Einrichtungen und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Der Grundriss gliedert sich im Erdgeschoss in einen repräsentativen Eingangsbereich, wo sich ein Zimmer und ein Duschbad befinden. Über die Treppe gelangt man in das Gartengeschoss, wo sich der Lebensmittelpunkt der Wohnung befindet. Das Gartengeschoss ist zudem über einen weiteren, internen Eingang zu erreichen, wo sich der modern gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich eröffnet. Von hier aus gelangt man in die weiteren Zimmer und Bäder, sowie auf die große Terrasse und den Gartenbereich. Ebenso hier vorhanden sind ein praktischer Hauswirtschaftsraum und interner Abstellraum. Die drei Wohnräume ermöglichen durch ihre großen Glaselemente jeweils einen direkten Zugang zu der großzügig, umlaufend gestalteten Terrasse. Der beigefügte Grundriss veranschaulicht die Raumaufteilung im Detail. Die Wohnung wurde im Stil des Hauses modern und repräsentativ gestaltet und ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnung biete eine Deckenhöhe von 2,80 Meter. Die Ausstattung bietet Eichenparkett in Fischgrätverlegung, bodentiefe Fensterelemente, einen modernen Gas- Kamin im Wohnbereich und wird exklusiven Ansprüchen gerecht. Die Küche bietet eine Kochinsel, ist mit einer beigegrauen Hochglanzfront von Siematic und einer schwarzen marmorierten Kunststeinarbeitsplatte gestaltet. Die technischen Geräte sind von Miele. Das ansprechende Design setzt sich in den Bädern fort. Von den Walk-in Duschen, über die freistehende Mineralgusswanne bis zu den Armaturen klare Linien bis ins Detail. Die großformatigen Feinsteinzeug Fliesen wurden in einer zeitlosen und ansprechenden Farbe gewählt. Eine Besichtigung dieser Wohnung kann einfach nur als empfehlenswert bezeichnet werden. In dem Gebäude ist ein Fahrstuhl vorhanden, ein Außenstellplatz ist in der Miete enthalten. Der abzuschliessende Mietvertrag beinhaltet eine Mindestmiedauer von 12 Monaten und eine Indexmiete. Die Übernahme ist nach Ansprache in der zweiten Jahreshälfte 2024 möglich.
Lage
POPPENBÜTTEL Die von uns angebotene Mietwohnung liegt in der Grevenau, im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Grevenau ist eine exklusive und sehr ruhige Straße, inmitten des Alstertals und dennoch besonders zentral. Die lebhaften Geschäftszentren der Stadtteile Wellingsbüttel, Poppenbüttel und Hummelsbüttel sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Restaurants und unter anderem mit dem bekannten Alstertal Einkaufszentrum und verschiedenen Wochenmärkten vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Uhlenhorster Tennis und Hockeyclub, der Klipper Tennis und Hockey Club sowie das Aspria bieten ein umfassendes Sportangebot und das direkt an das Grundstück grenzende Alstergebiet lädt mit wunderschönen Wanderwegen zu traumhaften Spaziergängen ein. Namhafte Golfplätze liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Angebot an sehr guten Kindergärten und Schulen ist groß und der Hamburger Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.