Hochwertige Erdgeschosswohnung mit riesigem Garten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte und moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage des malerischen Dorfes Seefeld.
Beim Betreten des Hauses befinden wir uns in einem praktischen Windfang, dieser führt uns geradewegs in die Wohnung im Erdgeschoss. Ein praktischer Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich der große Essbereich mit angeschlossener Küche. Die Küche selbst wurde erst vor wenigen Monaten eingebaut und kann vom Vormieter übernommen werden. Der sehr geräumige Wohnbereich punktet mit einer großen Fensterwand in Richtung Süden und bietet zudem einen traumhaften Blick in Ihren privaten Garten. Die vorgelagerte, über 20 m² große, teilweise überdachte Terrasse garantiert einen optimalen Platz an der Sonne. Der Garten selbst lässt keine Wünsche offen und wird perfekt durch einen weiteren Freisitz auf der Ostseite des Hauses und eine Gartenhütte ergänzt.
Gegenüber dem Wohn- und Essbereich befindet sich das hochwertig sanierte Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Direkt daneben gelangen Sie durch Ihre praktische Ankleide in Ihr lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum neben dem Badezimmer, er ist mit einem Anschluss für die Waschmaschine und einem Zugang zum Freisitz ausgestattet.
Ihr KFZ findet seinen Platz in der Garage direkt neben dem Haus. Die Garage selbst erreichen Sie trockenen Fußes über den Hauswirtschaftsraum und den Freisitz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon 08158-91483-50.
Ausstattung
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fenster: Kunststoff-Dreifachverglasung
- Böden: Fließen, Parkett
- riesiger Garten mit über 800m²
- Terrasse und überdachter Freisitz
- Blick ins Grüne
- praktischen Geräteraum
- große und helle Räume
- ruhige Wohngegend
- gute Anbindung dank Bus und Bahn
- Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite
Lage
SEEFELD:
Seefeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und befindet sich in der Region StarnbergAmmersee am nördlichen Ufer des schönen Pilsensees, ca. 14 km westlich von Starnberg. Der Ort Seefeld zählt ca. 6.500 Einwohner und besticht durch seine ländliche und ruhige Lage mit der direkten Nähe zum Pilsensee. Eine Hauptattraktion ist das alte, sehr gut erhaltene Schloss Seefeld des Grafen Toerring, welches oberhalb des Pilsensees thront und für seine zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist.
Hier sollte man unbedingt in das Bräustüberl direkt im Schlosshof einkehren oder direkt gegenüber im alten Gewölbe das Breitwandkino Seefeld besuchen. Darüber hinaus lädt der Pilsensee zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet im Sommer zahlreiche Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Der Freizeit- und Erholungswert ist nicht zu überbieten und macht den Standort daher äußerst attraktiv.
INFRASTRUKTUR:
Der Ort Seefeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung.
In den umliegenden Gemeinden finden sich zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Jugendhaus. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in den Gemeinden Herrsching, Starnberg und Gilching und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Bahnstation Seefeld-Hechendorf liegt direkt an der Linie S8 Herrsching-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München.
Zur Autobahnauffahrt Wörthsee am Ammersee sind es nur 7,4 km im Verlauf der A96 von Landsberg nach München. Beide Städte sind mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.44, Distanz zum Flughafen: 63.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 5.26, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.40