Hochwertige Flächen im Lindenquartier!

45127 Essen

11,50 €
pro Quadratmeter
300 - 300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45127 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
300 m2
Fläche teilbar ab
300 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
762ea0bd-d222-4e96-9311-2b9a74b3e447
provisionsfrei
Preis pro m²
11,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-03-21
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
43.5 kWhm2a
Wärmewert
136.5 kWhm2a
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
2008
Kfz-Stellplatz
100
Parkmöglichkeiten insgesamt
100

Das 10-geschossige Bürohaus wurde 1978 errichtet und in den Jahren 2002 bis 2003 einer umfassenden Modernisierung unterzogen.

Momentan steht folgende Fläche zur Disposition:

6. Obergeschoss: ca. 300 m²

Ausreichend Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

Bodenbelag: nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung: Mietersache
Kabelführung: Kabelkanäle
Sonnenschutz: außen liegend, elektrisch
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht, Rasterleuchten
Aufzug: 2 Personenaufzüge
Heizung: Fernwärme
Barrierearm: ja
Achsmaß: 1,17 m
Deckenhöhe: 2,54 m
Raumtiefe: 6,90 m / 4,69 m
Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage inmitten des Essener Bankenviertel mit Anschluss an die Fußgängerzone und vis-a-vis zum Grillo-Theater und zur Theater-Passage. Fußläufig ist der Kennedy-Platz, das Herzstück der Essener City, in 2 Minuten erreicht.

Der Essener Hauptbahnhof ist fußläufig keine zwei Minuten entfernt.

Aufgrund der innerstädtischen zentralen Lage ist das Objekt natürlich auch hervorragend an das regionale und überregionale Autobahnnetz angebunden.

Nahe der Immobilie befindet sich neben der hauseigenen Tiefgarage auch das öffentliche Parkhaus "Deutschlandhaus" mit 410 Einstellplätzen; Dauerparkplätze stehen auch dort zur Anmietung bereit.

Sonstiges

Sonstiges Raumtiefe: 6,90m - 4,69m Stichworte Sonstiges: Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung