Hochwertige Forschungs- und Produktionsflächen in attraktiver Lage
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im dynamischen Münchener Osten ist RUBIQ Schauplatz einer neu konzipierten, hybriden Arbeitswelt. In RUBIQ lassen sich die Mietbereiche sowohl vertikal als auch horizontal miteinander kombinieren. In Verbindung mit einer Umfahrung mit Andienung, drei Hauptzugängen, drei Nebentreppenhäusern, Lastenaufzügen und einer LKW-Rampe ergeben sich für Büro- und Gewerbenutzer optimale konfigurierbare Flächen und Prozesse für den individuellen Workflow. Die Fassade des RUBIQ mit ihren hohen Fensterflächenanteil in Kombination mit den beiden großzügigen Atrien gewährleistet ideal belichtete Arbeitsplätze. Ein effizientes Stützenraster sowie optimale Raumtiefen ermöglichen flexible Grundrisskonfigurationen, die sich frei verbinden und gestalten lassen. Im 4. OG stehen eine Dachterrasse und ein Community-Café zur Verfügung. Regenerativer Energien wie Geothermie und PV werden genutzt und E-Mobilität und Smart-Parking ist auf dem Gelände möglich.
Ausstattung
- modernste Zugangskontrollsysteme
- Glasfaseranschluss
- Duschmöglichkeit für Fahrradpendler
- Variable Unterteilbarkeit je nach Nutzungsanforderungen
- Tragfähigkeit:
EG: 12,5 kN/m²
OG 1 + 2: 10,0 kN/m²
OG 3: 7,5 kN/m²
Lage
Zwischen Messe und Werksviertel entwickelt sich die Stadt seit Jahren mit enormer Dynamik. Neue Büro- und Gewerbeflächen aber auch ganze Stadtquartiere sind Zeichen des Booms. Mittendrin und unübersehbar: RUBIQ. Der Münchner Osten bietet ein sehr attraktives Arbeitsumfeld. Die Messe München ist wichtigste Business-Location der Stadt, entsprechend groß ist das Angebot an Gastronomie und Hotellerie. Am grünen Saum der Metropole ist reichlich Platz, z.B. zum Golfen und Radeln, Joggen und Wakeboarden. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 10.570,00 m², modernisiert: 2022