* Hochwertige Gewerbe-/Industriehalle im Neubau * gute Verkehrsanbindung(en) *
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier einen vielseitig nutzbaren Hallenteil (in sich abgeschlossen) in einem Geesthachter Gewerbegebiet zur Miete an. Ob Lager, Werkstatt, Produktion - hier ist Vieles denkbar!
Der Gebäude-/Hallenkomplex wurde 2024 errichtet. Ein Rolltor (ca. 2,8 Meter breit und ca. 4,43 Meter hoch) gewährleistet Ihnen die Zufahrt in die Halle. Die Deckenhöhe der Halle beträgt zwischen ca. 6,66 Meter und ca. 8,40 Meter.
Die Nutzfläche in dem Hallenteil beträgt ca. 110 m² (auf Wunsch können auch ca. 220 m² angemietet werden). Die gut gedämmte Halle ist mittels Fußbodenheizung über die vorhandene Wärmepumpenanlage zu beheizen. Im Außenbereich haben Sie die Möglichkeit - je nach Absprache - Ihre Pkw abzustellen. Pkw-Stellplätze können für jeweils 30 Euro pro Monat direkt auf dem Areal angemietet werden.
Die Halle steht nach Vereinbarung zur Disposition; frühestens ab Dezember 2024.
Werte zum Energieausweis:
- bedarfsorientierter Energieausweis
- Ausstelldatum: 08.10.2024
- Gültigkeitsdatum: 07.10.2034
- Endenergiebedarf Wärme 12 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 4 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom
- Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2024
Ausstattung
- gut geschnittene Hallenfläche
- Halle mit Sektionaltor - elektrisch bedienbar
- Hallenboden 20 cm Stahlbeton (Belastbarkeit ca. 3 Tonnen pro m²)
- Kfz-Stellplätze nach Absprache/Vereinbarung möglich
- WC-Anlage kann nach Absprache eingebaut werden
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis 1: Bei Anmietung der Gesamtfläche von ca. 220 m² zahlen Sie die Heizkosten direkt an das Versorgungsunternehmen. Ein separater Stromzähler für die Luft-/Wasserwärmepumpe für den ca. 220 m² großen Hallenteil ist vorhanden. Die Betriebskosten gemäß § 2 Betriebskostenverordnung (außer Heizung) sind als Pauschale vereinbart. Über den Wasserverbrauch rechnet der Vermieter einmal jährlich ab; ein Zwischenzähler ist vorhanden.
Bei Anmietung der hier zu Disposition stehenden Teilfläche von ca. 110 m² wird eine Vorauszahlung über € 110,00 für Heizkosten veranschlagt, über die der Vermieter einmal jährlich abrechnet.
Hinweis 2: Bei Mietvertragsabschluss sind vom Mieter 3 Bruttomonatswarmmieten zzgl. USt. als Provision/Maklercourtage an den Makler zu leisten.